يجب تسجيل اتفاقية التبرع بالعقار وفي بعض الحالات المنقولة وإلا يعتبر التبرع باطلاً. لا يمكن الحصول على ممتلكات بموجب صك هدية غير مسجل إلا بقرار من المحكمة ، والحكم الإيجابي نادر جدًا هنا. لذا احرص على صحة التبرع مقدمًا.
ضروري
- - إهداء موقع من قبل الطرفين ؛
- - المستندات التي تؤكد ملكيتك للعقار الذي تريد التبرع به ؛
- - التسجيل في مكتب خدمة التسجيل الفيدرالية.
تعليمات
الخطوة 1
يمكنك التبرع بالممتلكات فور توقيع اتفاقية التبرع أو في لحظة معينة (انتقالك ، استيفاء شروط معينة ، إلخ). هذا هو ما يسمى الاتفاق التوافقي. للتبرع بالعقار ، تأكد من إبرام اتفاقية تبرع كتابيًا وتسجيلها في مكتب خدمة التسجيل الفيدرالية.
الخطوة 2
تعد الكتابة للممتلكات المنقولة ضرورية إذا: - كان المتبرع كيانًا قانونيًا ، وقيمة الهدية تتجاوز خمسة حد أدنى للأجور ؛ - يحتوي العقد على وعد بالتبرع في المستقبل ، وعندما يتم إبرام مثل هذا الاتفاق شفهيًا ، يتم اعتباره. لا قيمة لها (غير صالح). تعتبر الاتفاقية التي تخضع لتسجيل الدولة منتهية من لحظة تسجيلها لدى هيئات الدولة.
الخطوه 3
لتسجيل تبرع ، قدِّم إلى مكتب خدمة التسجيل الفيدرالية اتفاقية التبرع نفسها في 3 نسخ ، بالإضافة إلى المستندات التي تؤكد ملكيتك للعقار المتبرع به (مستندات BTI ، ومستخرج من دفتر المنزل ، وجواز سفر تقني ، إلخ.) ، إيصالًا لدفع واجبات الدولة ، وفي بعض الحالات موافقة أفراد الأسرة على نقل الملكية وموافقة سلطات الوصاية. في كل حالة محددة ، يتم تحديد قائمة المستندات التي يجب إرفاقها باتفاقية التبرع بشكل منفصل.
الخطوة 4
تنفيذ التبرع بشكل معين قد يؤدي الانحراف عنه إلى عدم قبول مستندات التسجيل أو تعليق التسجيل. لذلك ، من الأفضل استشارة كاتب عدل أو محامٍ مسبقًا. ومع ذلك ، يمكن صياغة اتفاقية التبرع في شكل مكتوب بسيط ، دون توثيق. حتى عام 1996 ، كانت اتفاقية التبرع تعتبر سارية المفعول إذا تم توثيقها. ولكن منذ عام 1997 ، تم تكليف موظفي خدمات التسجيل بوظائف كاتب العدل لفحص المستندات.
الخطوة الخامسة
لتسجيل الهدية ، دفع الضريبة ، يعتمد ذلك على درجة القرابة بين المتبرع والموهوب. إذا كان المانح والموهوبون أفرادًا من نفس العائلة أو من الأقارب (الأزواج ، الأبناء ، الآباء ، الأجداد ، الجدات ، الأحفاد ، الإخوة ، الأخوات) ، يتم إعفاؤهم من الضريبة. إذا كان المتبرع والشخص الموهوب لهما صلة قرابة بعيدة (عمات ، أعمام ، أبناء أخ ، أبناء عمومة) أو لا تربطهم صلة قرابة ، فسيتعين عليهم دفع 13٪ من تكلفة الشقة. في الحالة الأخيرة ، يكون وضع عقد بيع وشراء عقار بسعر رمزي أرخص من دفع 13٪ من قيمة العقار ، حسب تقدير المتخصصين في مكتب الجرد الفني.
