إذا لم يدفع المستأجر أكثر من شهرين متتاليين ، فيحق للمؤجر أن يطلب منه ليس فقط سداد الدين ، ولكن أيضًا ، وفقًا لأحكام المادة 619 من القانون المدني الاتحاد الروسي ، اذهب إلى المحكمة للمطالبة بإنهاء عقد الإيجار وإعادة الممتلكات المؤجرة.
تعليمات
الخطوة 1
أولاً ، اكتب مطالبة للمستأجر على ورق منظمتك. إذا كان العقد ينص على التقيد الذي لا غنى عنه بإجراءات المطالبة قبل المحاكمة لحل النزاعات ، فإن تقديم مطالبة إلى المستأجر أمر إلزامي. عند تقديم بيان الدعوى ، ستحتاج إلى تزويد المحكمة بمعلومات حول التدابير المتخذة لحل النزاع قبل المحاكمة. خلاف ذلك ، قد تترك المحكمة مطالبتك دون اعتبار.
الخطوة 2
في المطالبة ، حدد متطلباتك لتحصيل الأموال. ادعم قضيتك بالرجوع إلى بنود عقد إيجار وأحكام قانونية محددة. إذا لم يتم تحديد موعد نهائي محدد للرد على مطالبة بموجب شروط العقد ، فقم بتعيين فترة زمنية يمكن للمستأجر خلالها سداد متأخرات السداد طواعية. أرسل مطالبتك بالبريد المسجل مع إشعار بالاستلام إلى عنوان التسجيل وعنوان الموقع الفعلي للكيان القانوني للمدين. سيكون الإشعار بأن المطالبة قد تم تسليمها إلى المستأجر في الإشعار البريدي بمثابة نقطة انطلاق للرضاء الطوعي لمطالبتك
الخطوه 3
بعد انتهاء المهلة الزمنية للوفاء الطوعي بمطالبتك ويترك المستأجر مطالبتك دون اهتمام ، تقدم إلى محكمة التحكيم مع بيان المطالبة. لن يختلف نص بيان المطالبة كثيرًا عن نص المطالبة المرسلة مسبقًا ، وسيتغير تصميم المستند قليلاً. لصياغة بيان الدعوى بشكل صحيح ، اقرأ متطلبات شكله ومحتواه ومجموعة المستندات المرفقة ، المنصوص عليها في المادتين 125 و 126 من قانون إجراءات التحكيم للاتحاد الروسي (https://www.consultant.ru/ Popular / apkrf / 9_16.html # p1366) …
الخطوة 4
إرسال النسخة الثانية من بيان الدعوى ومجموعة المستندات المرفقة بالبريد المسجل مع إشعار المدعى عليه (المستأجر). إرفاق إيصال الشحن بنسخة بيان الدعوى المقدم للمحكمة.
الخطوة الخامسة
إذا كان كل شيء على ما يرام مع المستندات ، فستكون المحكمة في صفك. بعد دخول قرار المحكمة حيز التنفيذ ، ستتلقى أمرًا بالإعدام. يمكنك تقديمها للتحصيل مباشرة إلى البنك الذي تم فيه فتح الحساب مع المدعى عليه (تحقق في قسم المحاسبة - من الحساب الجاري الذي تم استلام الأموال مسبقًا من المستأجر منه). إذا لم يتم إجراء التسويات بموجب الاتفاقية - حدد رقم الحساب واسم بنك المستأجر في قسم "تفاصيل الأطراف" من اتفاقية الإيجار. في حالة عدم وجود معلومات حول الحسابات الجارية المفتوحة مع المدعى عليه في مؤسسات الائتمان ، يمكن تحويل أمر التنفيذ ، كقاعدة عامة ، إلى عمل خدمة Bailiff.
