تتم صياغة اتفاقية الإيجار كتابة وتتضمن عدة أقسام رئيسية. على أساس إلزامي ، يتفق الطرفان على موضوع العقد ، وعادة ما يسردان أيضًا حقوق والتزامات الأطراف ، وإجراءات إجراء المدفوعات ، والمسؤولية عن انتهاك الالتزامات.
عقد الإيجار هو وثيقة منفصلة ، مكتوبة ، وموقعة من المستأجر والمؤجر. عادة ما يتم تقسيم جميع بنود هذه الاتفاقية إلى عدة أقسام ، من بينها يجب تسليط الضوء عليها: "موضوع الاتفاقية" ، "حقوق والتزامات الأطراف" ، "الإيجار" ، "مدة الاتفاقية" ، "مسؤولية حفلات". اعتمادًا على الشروط المحددة ، قد يتم تضمين أقسام أخرى في الاتفاقية ، وأحيانًا الأقسام الفرعية والبنود الفرعية لاستخدام المؤجر والمستأجر. إذا لم يكن عقد الإيجار خاضعًا لتسجيل الدولة ، فسيتم وضعه في شكل كتابي بسيط من نسختين ، وإذا كان هناك شرط لتسجيل الدولة ، فسيكون من الضروري إعداد نسخة ثالثة لسلطة التسجيل.
ما هي الشروط التي يجب تضمينها في عقد الإيجار؟
تحدد أطراف اتفاقية الإيجار شروطها بشكل مستقل ، ومع ذلك ، فإن شرطًا بشأن موضوع الاتفاقية إلزامي للموافقة عليه. يجب أن تسمح الاتفاقية بتحديد الموضوع المحدد بوضوح ، وإذا كان مثل هذا التعريف مستحيلًا ، فسيتم اعتباره غير منتهي. لذلك ، عند استئجار مسكن ، ستحتاج إلى الإشارة إلى العنوان الكامل ، والمنطقة ، وإرفاق مخطط ، والرجوع إلى شهادة الملكية. عادة ، للموافقة على هذا الشرط ، يتم إنشاء قسم منفصل يسمى "موضوع الاتفاقية". في نفس القسم ، يتم تسمية أطراف العقد ، والإشارة إلى بياناتهم الشخصية وتفاصيلهم.
ما هي الشروط التي يمكن أن يتفق عليها الطرفان؟
بالإضافة إلى موضوع عقد الإيجار ، عادة ما يحدد المستأجر والمؤجر الحقوق والالتزامات المتبادلة (معظمها مدرج في القانون المدني للاتحاد الروسي) ، ومقدار الإيجار مع الإجراء وتوقيت نقله ، المسؤولية عن انتهاك الالتزامات والشروط الأخرى. لذلك ، عادة ما يكون المستأجر مسؤولاً عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات المستأجرة ، واستخدامها لأغراض أخرى ، والتأخر في دفع الإيجار. يتفق الطرفان في بعض الأحيان على شروط خاصة فيما يتعلق بإمكانية تأجير العقار من الباطن ، وتوزيع المسؤوليات لتنفيذ الإصلاحات. في حالة عدم وجود هذه الشروط في الاتفاقية ، تنطبق أحكام التشريع المدني الحالي ، لذلك ، لا يلزم الإشارة إليها على وجه التحديد في نص الاتفاقية إلا إذا أراد الأطراف توفير قواعد تختلف عن القواعد العامة.
