يجب صياغة عقد بيع مبدئي مع التضمين الإجباري لشرط في موضوع هذه الاتفاقية. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك اتباع النموذج المقدم للعقد الرئيسي ، والذي من المقرر إتمامه في المستقبل.
يسمح القانون المدني للمشاركين في العلاقة القانونية ذات الصلة بإبرام اتفاقيات أولية ، والتي تضمن التزامات الأطراف بالتوقيع على الاتفاقية الرئيسية في المستقبل بشروط متفق عليها. عقد البيع ليس استثناءً ، حيث يجب أن تحتوي النسخة الأولية منه بالضرورة على شرط على المنتج. في هذه الحالة ، يجب تحديد موضوع العقد ، إذا لزم الأمر ، يجب إرفاق مستندات إضافية تحدد البضائع بالاتفاقية. على سبيل المثال ، عند بيع العقارات ، يجب عليك الإشارة إلى عنوان الكائن ، وإرفاق خطة مساحية ، والرجوع إلى الشهادة التي تؤكد ملكية هذا الكائن.
ما هو شكل عقد البيع الأولي؟
يتطلب القانون المدني صياغة عقد مبدئي بشكل مشابه لتلك المنصوص عليها في الاتفاقية الرئيسية. هذا يعني أنه في الغالبية العظمى من الحالات ، يتم وضع عقد البيع الأولي في شكل مكتوب بسيط. تنطبق نفس القاعدة على حالات بيع العقارات ، حيث إن اتفاقية البيع والشراء نفسها لا تخضع حاليًا لتسجيل الدولة ، ولكن فقط نقل الملكية ، والذي يتم تنفيذه بعد توقيع الاتفاقية الرئيسية. لا يُسمح بالشكل الشفوي للعقد إلا عند إبرام صفقة بيع وشراء بين المواطنين ، لا يتجاوز سعر البضائع فيها عشرة آلاف روبل.
ما هي الشروط الإضافية التي يجب تحديدها في العقد الأولي؟
بالإضافة إلى الموافقة على شروط موضوع العقد في الاتفاقية الأولية ، يوصى بالإشارة إلى تاريخ توقيع العقد الرئيسي. عند وصول الفترة المحددة ، يحق لأي طرف الشروع في توقيع الاتفاقية الرئيسية. يجب أيضًا أن توافق مبدئيًا على شرط يتعلق بقيمة البضائع ، مما سيوفر عليك من النزاعات السابقة للتعاقد عند صياغة عقد البيع الرئيسي وتوقيعه. في بعض الأحيان ، تتضمن الاتفاقية الأولية أيضًا شروطًا بشأن جودة البضائع والتشكيلة وطرق الدفع والأحكام الأخرى التي يحددها الأطراف أنفسهم. تصبح الشروط المتفق عليها ملزمة عند الإبرام اللاحق للعقد الرئيسي. إذا رفض البائع أو المشتري إبرام العقد الرئيسي في وجود عقد تمهيدي ، فيمكن للطرف المعني أن يلجأ إلى المحكمة ويفرض توقيع الاتفاقية على أساس القرار.
