اتفاقية الصيانة مدى الحياة هي اتفاقية يقوم بموجبها متلقي هذا المحتوى بنقل الممتلكات غير المنقولة التي تخصه على حق الملكية (شقة ، منزل فردي ، قطعة أرض ، إلخ) إلى ممتلكات دافعها. هذا الأخير ، بدوره ، يتعهد بإجراء نفقة مدى الحياة لهذا المواطن ، أو لطرف ثالث محدد في العقد.
تعليمات
الخطوة 1
تعد الصيانة مدى الحياة ، إلى جانب الأقساط السنوية الدائمة والمعاش السنوي مدى الحياة ، نوعًا فرعيًا من العقد السنوي. يتم تنظيم القواعد التي يجب الاسترشاد بها عند صياغة هذه الاتفاقية في فصل منفصل من القانون المدني للاتحاد الروسي. لذلك ، لإبرام هذا النوع من العقود ، يجب الاتفاق على جميع شروطه الأساسية. في هذه الحالة ، ستكون مواصفات العنصر الذي سيتم نقله إلى دافع الإيجار ومقدار مدفوعات الإيجار.
الخطوة 2
إذا كان الموضوع الذي سيتم نقله بموجب العقد هو عقار ، فتأكد من تحديد موقعه بالضبط ، وكذلك حقيقة أنه بعد إبرام العقد يصبح ملكًا لدافع الإيجار. وبخلاف ذلك ، يجد الدافع نفسه في موقف يضطر فيه إلى دفع مدفوعات الإيجار قبل نهاية العقد ، دون أن يكون لديه القدرة على امتلاك موضوع العقد واستخدامه والتصرف فيه. حدد مبلغ مدفوعات الإيجار في شكل مبلغ محدد بوضوح من المال. سيؤدي هذا إلى تبسيط كبير لإجراءات التسويات بين الطرفين. تذكر أنه لا يمكن أن يكون أقل من الحد الأدنى القانوني للأجور. وفقًا للقانون الفيدرالي "بشأن الحد الأدنى للأجور" اعتبارًا من 1 يونيو 2011 ، فقد بلغ 4611 روبل.
الخطوه 3
مدة العقد لمعاش سنوي محدد مدى الحياة للمواطن الذي نقل ممتلكاته مقابل دفع القسط السنوي ، أو بفترة حياة شخص آخر محددة في العقد. يسمح القانون بتأسيس إيجار على عدد من المواطنين. في هذه الحالة ، تقتصر مدة العقد على عمر آخر مستلمي الإيجار. يترتب على عدم ذكر مستلم الإيجار بطلان العقد. لذلك ، لتجنب النزاعات ، يجب الإشارة بوضوح إلى تفاصيل مستلم الإيجار.
الخطوة 4
الشروط التي تحكم العلاقة بين الطرفين في حالة انتهاك شروط العقد مهمة أيضًا. ضمِّن في النص شرطًا بشأن سداد قيمة المصادرة في حالة الرفض أو التأخر في نقل موضوع العقد. في المقابل ، يحق لمتلقي القسط السنوي المطالبة باسترداد القسط السنوي إذا خالف الدافع إجراءات دفع الأقساط السنوية. يتم استرداد الإيجار عن طريق الدفع لمرة واحدة للمبلغ المتفق عليه بين الأطراف (مع مراعاة مدفوعات الإيجار التي تم تحويلها بالفعل) ، وبعد ذلك يتم إنهاء عقد صيانة الحياة ، ويظل موضوع العقد في ملكية دافع الأقساط السنوية.
الخطوة الخامسة
بعد الاتفاق على جميع الشروط اللازمة ، لا تتردد في إبرام اتفاق. يجب أن تكون مكتوبة وخاضعة للتوثيق ، والاتفاقية التي تنص على نقل ملكية العقارات مقابل دفع الإيجار تتطلب أيضًا تسجيل الدولة.
