ينص التشريع الروسي على قواعد معينة لنقل الأشياء من قبل شخص إلى ملكية شخص آخر. يشار إلى هذه المعاملات مجتمعة باسم "نقل ملكية الممتلكات".
مفهوم وأنواع اغتراب الملكية
نقل الملكية هو نقل أي شيء إلى شخص آخر يصبح مالكه. الأشياء والحقوق فقط هي التي تخضع للاغتراب. من المستحيل نقل ملكية أي خدمات (أعمال) وأشياء من الملكية الفكرية ، وكذلك العلاقات غير الاقتصادية التي لا تعني الاغتراب منذ البداية. في هذه الحالة ، يمكن نقل كل من حقوق الملكية الشخصية وغير المتعلقة بالملكية ، على سبيل المثال ، الحق في امتلاك العقارات أو حق الحضانة. يتم إبرام الصفقة في شكل كتابي أو شفوي بسيط ، اعتمادًا على قيمة الأشياء المنقولة إلى تصرف شخص آخر.
يشمل الاغتراب أنواعًا من المعاملات مثل الشراء والبيع والتبادل والتبرع والتبرع وبعضها الآخر ، وترد قائمة شاملة بها في القانون المدني للاتحاد الروسي.
لا يمكن أن يكون الاغتراب تنازلاً عن الحق ، أو توفير أشياء أو أشياء للملكية الفكرية للاستخدام المؤقت ، فضلاً عن توفير فرص مستقبلية للتنفير (إبرام اتفاق أولي بشأن نقل الملكية).
إبرام عقد نقل ملكية
وينص عقد الاغتراب عن صفقة مثل الشراء والبيع بالضرورة على بيان سعر الشيء المنفور. في حالة عدم وجود هذا الشرط الكتابي المتفق عليه ، تعتبر اتفاقية البيع والشراء غير مبرمة. بالإضافة إلى ذلك ، ينص التشريع على إمكانية احتفاظ مالك العقار بجزء من حقوقه فيها حتى بعد التصرف.
غالبًا ما يكون نقل الملكية مصحوبًا بخلافات بين الأطراف عند إبرام الصفقة. من أجل أن تمتثل العملية للقانون ولا تسبب نزاعات ، يمكن للأطراف استخدام خدمات كاتب عدل. يصادق كاتب العدل على المعاملة بالممتلكات المنقولة وغير المنقولة ، ويتحقق من عدم وجود اعتقالات تفرضها سلطات التحقيق أو المحكمة ، لأن الممتلكات قيد الاعتقال لا يمكن أن تكون موضوعًا للتنفير. على سبيل المثال ، يتم تضمين المعلومات المتعلقة بوجود أو عدم وجود اعتقالات على العقارات في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها ، وهو مقتطف يتم تقديمه ، بناءً على طلب كاتب عدل ، من قبل مؤسسة العدالة التي يقوم بتسجيل الدولة للحقوق في هذا العقار.
