غالبًا ما تكون مصادرة حقوق الملكية موضوع نزاعات قانونية. إذا كنت مالكًا لعقار سكني ، فأنت بحاجة إلى معرفة ما إذا كان من الممكن حرمانك من حقوقك القانونية في امتلاك العقار. في أي حالة يمكن حرمان الشخص من حق التملك؟
تعليمات
الخطوة 1
وفقًا لدستور الاتحاد الروسي ، لا يجوز حرمان أي شخص من ممتلكاته إلا بحكم قضائي. لكن لا يجوز لهيئة أخرى أن تأخذ من شخص ممتلكاته بشكل تعسفي في أغلب الأحيان ، ينشأ هذا السؤال فيما يتعلق بالعقارات. ومع ذلك ، حتى إذا كان الشخص لا يعيش في شقته ولم يتم تسجيله فيها ، فإنه يظل المالك مع جميع الحقوق والالتزامات.
الخطوة 2
قد تكون أسباب الحرمان من الملكية هي الظروف التالية: المصادرة ، الاستيلاء ، الرهن على الممتلكات لالتزامات المالك. وهذا يعني أنه يمكن نزع الملكية باعتبارها مكتسبة بطريقة غير شريفة بحكم من المحكمة أو يتم سحبها من أجل الديون. على سبيل المثال ، إذا اقترض شخص ما نقودًا على قرض رهن عقاري مضمون بشقة حالية ولم يتمكن من الوفاء بالالتزامات ، يتم أخذ الشقة لصالح البنك. ومع ذلك ، هذا مقياس متطرف. كقاعدة عامة ، حتى البنوك تقدم تنازلات وتفضل مراجعة العقد بدلاً من أخذ الممتلكات. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان القاصر يعيش في هذه الغرفة ، فإن الحرمان من الملكية والإخلاء لا يتم إلا بإذن من هيئة الوصاية والوصاية ، ولا يتم إصداره إلا إذا كان للأطفال مسكن آخر.
الخطوه 3
في بعض الحالات ، تنتزع ملكية الممتلكات لصالح الدولة. يحدث هذا ، على سبيل المثال ، إذا كانت هناك حاجة إلى مسكن لاستيعاب الأشياء ذات الأهمية الحكومية أو البلدية. في هذه الحالة ، يتعين على المالك دفع تعويض بمبلغ القيمة السوقية للسكن في الوقت الحالي.
الخطوة 4
غالبًا ما ينشأ السؤال عن الحرمان من ملكية شقة والإخلاء بسبب عدم دفع فواتير المرافق. ومع ذلك ، ووفقًا للمادة 236 من القانون المدني ، لا يمكن لأي شخص أن يتخلى طواعية عن حق ملكية أي عقار ، ولا يحق لأحد حرمانه من منزله وإخلائه بالقوة. إذا لم يتم خصخصة الشقة ، يتم الإخلاء إلى المهجع للحد الأدنى من المساحة.
