تخضع الملكية المشتركة للمادة 250 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، عندما يتم تسجيل حقوق الملكية لعدة أشخاص. وإذا نشأ هذا الحق نتيجة حيازة ملكية في زواج مسجل ، فإن المادتين رقم 34 من CK ورقم 256 من القانون المدني للاتحاد الروسي). يتم تنفيذ القسم على أساس تطوعي أو إلزامي.
انه ضروري
- - تطبيق على BTI ؛
- - الوثائق الفنية والمساحية ؛
- - تقديم طلب إلى المحكمة ؛
- - وثائق ملكية العقار.
تعليمات
الخطوة 1
اتصل بـ BTI مع بيان حول تنفيذ مستندات منفصلة لأسهم مساحة المعيشة ، إذا وافق جميع المالكين على تقسيم وحجم الشقة أو المنزل يسمح لك بتخصيص حصص عينية منفصلة. هذا التقسيم ممكن فقط إذا كان بإمكان كل مالك الحصول على غرفة منفصلة منفصلة مساوية لحصته من الممتلكات المشار إليها في الشهادة. في أغلب الأحيان ، يتم إعداد شهادة الملكية في حصص متساوية للجميع ، وعند تقسيمها ، تكون أسهم كل منها متساوية.
الخطوة 2
تسجيل حق ملكية منفصل عن طريق تقديم المستندات إلى FUGRC بعد الحصول على جواز سفر فني منفصل ومستخرج من المستندات المساحية.
الخطوه 3
لسوء الحظ ، ليس من الممكن دائمًا تقسيم المساكن إلى حصص عينية ، تمامًا كما لا يوافق جميع المالكين على التقسيم الطوعي. في هذه الحالة ، يتعين عليك تقديم طلب إلى المحكمة وتقديم مستندات الملكية للعقار الذي ترغب في تخصيصه كعقار منفصل ونسخة من خطة المساحة مع الأسهم المعلمة.
الخطوة 4
سيتم إرسال لجنة الإسكان إليك لتحديد ما إذا كان من الممكن تقسيم الأسهم العينية أم لا. إذا كان التقسيم ممكنًا ، فبناء على أمر من المحكمة ، يحق لك إعداد وثائق مساحية وتقنية منفصلة للأسهم المخصصة وإصدار حق ملكية منفصل.
الخطوة الخامسة
إذا كانت القسمة عينية غير ممكنة ، فإن المحكمة ستأمر بالتقسيم بالنسبة المئوية. في هذه الحالة ، من المستحيل إصدار حق ملكية منفصل. أيضًا ، لن تتمكن من التصرف في حصتك وفقًا لتقديرك الخاص. الخيار الوحيد للانفصال عن الباقي هو تقديم طلب إلى المحكمة لإنفاذ مبلغ يساوي حصتك كنسبة مئوية من بقية المالكين.
الخطوة 6
خيار آخر للقسم ، عندما يتفق جميع المالكين ، هو بيع العقار وتقسيم الأموال بين جميع المالكين. سيتمكن الجميع من الحصول على نصيب مساوٍ لحصته في ممتلكاته.
