تجعل التقنيات الحديثة لبناء المباني السكنية من الممكن تقليل وقت بنائها لعدة أشهر. ولكن قد يستغرق الأمر وقتًا أطول لإكمال جميع الوثائق الإلزامية ، والتي تنص التشريعات الحالية على الحاجة إليها.
تعليمات
الخطوة 1
بادئ ذي بدء ، سيحتاج المطور إلى إيجاد مكان مناسب للبناء. عند الاختيار ، يجب أن يأخذ المرء في الاعتبار ليس فقط موقع الموقع ، ولكن أيضًا البنية التحتية الحالية. يمكن توضيح مدى توفر المواقع المجانية عن طريق الاتصال بهيئات العمارة البلدية. وفقًا لقانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي ، أنشأ كل منهم نظام معلومات لدعم أنشطة التخطيط العمراني ، حيث يمكنك ، مقابل رسوم معينة ، الحصول على شهادة حول موقع معين. يجب أن تحتوي هذه الشهادة على مخطط ظرفية وطبوغرافية للموقع ، حيث يتم وضع علامة على جميع طرق الوصول ، ووجود وخصائص الاتصالات الهندسية ، والأعباء والقيود.
الخطوة 2
إذا كان الموقع في ملكية بلدية ، فيمكن طرحه في العطاء الخاص بك ، ويمكنك شرائه على أساس تنافسي. ستكون اتفاقية البيع والشراء هي الأساس للحصول على سند ملكية لقطعة الأرض هذه. تأكيد حقوقك في الأرض هو شهادة تسجيل الدولة للحق في قطعة أرض ، والتي يتم إصدارها في المكتب الإقليمي للسجل الفيدرالي في موقع هذا العقار.
الخطوه 3
في مؤسسة تصميم متخصصة لديها ترخيص مناسب ، سيكون من الضروري طلب وثائق التصميم والحصول على دراسة جدوى لمشروع لبناء مبنى سكني. لبناء مبنى سكني ، يجب أن تخضع وثائق المشروع لفحص حكومي ، يتم إصدار استنتاج بشأنه للمطور. بعد ذلك ، من أجل تأكيد الامتثال لوثائق التصميم ، من الضروري طلب تنفيذ مخطط التخطيط الحضري في سلطات الهندسة المعمارية. يعطي هذا المستند للمطور الحق في تنفيذ أعمال البناء على قطعة الأرض هذه والحصول على رخصة البناء.
الخطوة 4
في حالة أنه ، على أساس الاتفاقات المتعلقة بالمشاركة المشتركة في البناء ، يخطط المطور لجذب الأموال من المواطنين ، يجب أن تخضع هذه الاتفاقيات ، المبرمة كتابيًا ، لتسجيل الدولة لدى سلطات Rosreestr. يعتبر عدم التسجيل مخالفة إدارية.
الخطوة الخامسة
عندما يتم بناء المنزل بالفعل ، يجب على المطور الحصول على إذن لتشغيله. تم إصداره من قبل السلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.
