تتمثل إحدى طرق إدارة مبنى سكني في نقل هذه الحقوق إلى شركة الإدارة. في هذه الحالة ، يتم إبرام اتفاق مناسب وفقًا لأحكام المادة 162 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. يمكن أن تتراوح مدة العقد من 1 إلى 5 سنوات ، بينما يحق لمالكي المنزل إنهاء العقد مبكرًا.
تعليمات
الخطوة 1
مراجعة شروط عقد الإدارة. في بعض الحالات ، قد ينص على إجراءات إنهاء الاتفاقية. على سبيل المثال ، يجب على مالكي المباني إرسال إخطار كتابي بنواياهم إلى شركة الإدارة (MC). عند انتهاء الفترة المحددة ، يعتبر العقد منتهيًا وللمقيمين الحق في اختيار المملكة المتحدة الجديدة.
الخطوة 2
توقيع اتفاقية لإنهاء العقد باتفاق الطرفين. في هذه الحالة ، يجب على جميع مالكي المباني السكنية وشركة الإدارة إعطاء موافقتهم على هذا الإجراء دون حدوث نزاعات وتعارضات. في الوقت نفسه ، يجب مراعاة الإجراء الخاص بنقل حقوق الإدارة إلى شركة الإدارة الجديدة ، والتي يجب أن تتلقى الوثائق الفنية للمنزل ، والأموال للإصلاحات الرئيسية والحالية ، وكذلك الأموال اللازمة لدفع ثمن الموارد المقدمة.
الخطوه 3
إنهاء العقد على أساس المادة 451 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والتي تأخذ في الاعتبار التغييرات المهمة في الظروف التي تم قبولها عندما دخل الطرفان في اتفاق. بعبارة أخرى ، يجب أن يتغير الوضع الجديد بشكل كبير بحيث لا يستطيع الطرفان ببساطة توقعه. في هذه الحالة ، يتم إنهاء العقد بالاتفاق المتبادل أو بقرار من المحكمة.
الخطوة 4
راجع المادة 161 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، والتي تنص على أن لأصحاب المباني الحق في تنظيم اجتماع عام واتخاذ قرار بتغيير طريقة إدارة المنزل. قم بإعداد محضر الاجتماع ، والذي على أساسه تطلب من القانون الجنائي إنهاء اتفاقية الإدارة. في حالة الرفض ، تقدم إلى المحكمة مع بيان الدعوى.
الخطوة الخامسة
توثيق المخالفات التي ترتكبها شركة الإدارة. وفقا للفقرة 2 من الفن. 450 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يمكن إنهاء العقد إذا انتهك أحد الطرفين شروطه ، مما أدى إلى حرمان الطرف الآخر من حقوقه ، والذي كان له الحق في الاعتماد عليها عند إبرام الاتفاقية.
