اعتبارًا من 1 يناير 2017 ، يدخل القانون الاتحادي رقم 218-FZ المؤرخ 13 يوليو 2015 حيز التنفيذ ، والذي بموجبه سجل الدولة الموحد للعقارات ونظام التسجيل الموحد مع درجة متزايدة من الأمان لتخزين المعلومات في يجري إنشاء قاعدة بيانات إلكترونية.
ينص الابتكار في القانون على إجراءات تطبيق مبسطة لتسجيل العقارات في السجل العقاري وتسجيل الحق فيها. سيؤدي ذلك إلى تقليل الوقت المستغرق في هذه العملية. الآن ، بمساعدة طلب واحد فقط ، في غضون 10 أيام ، سيتم إعداد الوثائق اللازمة لتسجيل حقوق الملكية والتسجيل المساحي في نفس الوقت. من الممكن الحصول على الخدمات العامة بشكل منفصل: ثم يستغرق إجراء تسجيل الحق 7 أيام ، والتسجيل في السجل المساحي - 5 أيام.
إن تبسيط إجراءات تسجيل العقارات في سجل الدولة الموحد ينطبق أيضًا على بُعد موقع الكائن العقاري والمالك. لذلك ، إذا كان المالك يعيش في سانت بطرسبرغ ، وتقع قطعة الأرض بالقرب من تولا ، فمن الممكن تقديم المستندات في أي مكتب استقبال وتوصيل مناسب.
أصبح من الممكن الآن تقديم المستندات ليس فقط في شكل ورقي ، ولكن أيضًا في شكل إلكتروني. يمكن جمع المستندات المعدة إما شخصيًا أو عن طريق خدمة البريد السريع مقابل رسوم.
توفر الابتكارات لعمل أكثر كفاءة لسلطات التسجيل ، على سبيل المثال ، يتم تقليل فترة إعداد مستخرج عن كائن عقاري من 5 إلى 3 أيام.
يتم إلغاء إصدار شهادة الملكية العرفية. الآن سيصاحب تسجيل الحق والتسجيل المساحي للعقار مقتطف من سجل الدولة الموحد ، وتسجيل المعاملات العقارية - عن طريق التسجيل المقابل في المستند.
تم تصميم سجل الدولة الموحد الجديد للعقارات لتقليل المخاطر في سوق العقارات المرتبطة بالمعاملات ونقل الملكية ، وتقليل احتمالية الاحتيال.
تجدر الإشارة إلى أن التعديلات على القانون الاتحادي تدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2017. وهذا يعني أن المستندات المقدمة لتسجيل الحقوق والتسجيل المساحي للعقار قبل 31 ديسمبر 2016 سيتم إعدادها في النظام القديم.
