شهادة تسجيل الدولة للحقوق هي وثيقة رسمية. يؤكد أن الممتلكات الخاصة بك لها غرض عقاري: منزل ، قطعة أرض ، شقة ، مرآب ، مبنى غير سكني ، وأنه قد تم إدخال سجل بذلك على النحو الواجب في سجل الدولة الموحد للحقوق في العقارات والمعاملات معها (USRR).
عندما تحتاج إلى الحصول على شهادة تسجيل الدولة للحقوق
نظرًا لأن الشهادة هي تأكيد على صلة المعلومات المتعلقة بالكائن العقاري الذي تم إدخاله في USRR ، يجب أيضًا إدخال جميع التغييرات الحالية في السجل ، وهو ما يتم تأكيده من خلال إصدار شهادة جديدة. لذلك ، إذا تم إعادة تطوير الشقة أو دمج الشقق ، فستحتاج إلى تسجيل هذه التغييرات والحصول على شهادة جديدة لعنصر عقاري جديد.
يجب إعداد هذا المستند مرة أخرى في حالة تغيير المالك أو تغيير بيانات جواز سفره ، أو إضفاء الطابع الرسمي على الحق في الميراث أو نقل الملكية إلى مالك آخر كهدية. أساس الحصول على الشهادة هو أيضًا فقدان الشهادة القديمة أو الحاجة إلى استبدالها بشهادة جديدة ، تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 219 في فبراير 1998. من الضروري الحصول على شهادة في حالة عدم تنفيذها في وقت المعاملة ، وفي الحالة التي يكون فيها من الضروري تسجيل ملكية الشقق الموجودة في HOA أو جمعية الإسكان التعاوني.
إجراء الحصول على شهادة تسجيل الدولة للحقوق
يتم إصدار هذه الشهادات في الإدارات الإقليمية لمكتب الخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي والسجل ورسم الخرائط (Rosreestr). يمكن لأي فرد يمتلك عقارات ، وكذلك أصحاب أنواع أخرى من الحقوق عليها (إيجار ، إيجار من الباطن ، إيجار ، إلخ) التقدم بطلب للحصول على شهادة. لا يمكن إصدار هذا المستند إلا لصاحب حقوق الطبع والنشر في وقت تسجيل الحق ، وفي حالة فقد المستند ، ولكن يظل الحق في العقارات معه. يتم تأكيد وجود هذا الحق بسهولة من خلال المعلومات التي تم إدخالها في USRR.
عندما يكون العقار في ملكية مشتركة مشتركة ، يتلقى كل مالك نسخته الخاصة من الشهادة ، والتي تشير إلى حصته. في الجزء الخلفي من هذا المستند ، توجد قائمة بجميع أصحاب الأسهم الآخرين مع الإشارة إلى بيانات جوازات السفر والأسهم في الملكية المشتركة. إذا كان العقار مملوكًا للزوجين على أساس الملكية المشتركة ، فسيتم إصدار الشهادة في نسخة واحدة ، ولكن سيتم تقديم قائمة بجميع مالكي هذا العقار كملاك على الجانب الأمامي.
بالنسبة للممتلكات ذات الاستخدام المشترك ، لا يتم إصدار شهادة منفصلة لأصحاب الشقق في المباني السكنية. يتم توضيح نصيبهم في الملكية المشتركة في شهادة الشقة التي يمتلكونها.
