يتم تنفيذ تشييد المباني والهياكل الجديدة ، بالإضافة إلى أعمال البناء الأخرى على أساس تصاريح معينة. يتم تنظيم القضايا المتعلقة بصناعة البناء بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي ، والقانون الاتحادي "بشأن الأنشطة المعمارية في الاتحاد الروسي" ، وقانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي ، والقانون الاتحادي "بشأن المساعدة في تطوير الإسكان البناء "، وكذلك الإجراءات القانونية التنظيمية الأخرى.
ما هو تصريح البناء
رخصة البناء هي وثيقة تثبت حق مالك أو مالك أو مستأجر أو مستخدم أي غرض عقاري في تطوير قطعة أرض وبنائها وكذلك إعادة إعمار المبنى والمناظر الطبيعية (البند 1 من المادة 62 من القانون الحضري). قانون التخطيط للاتحاد الروسي).
نموذج طلب إصدار رخصة البناء ، وعملية وشروط النظر في هذا الطلب ، وقائمة المواد التي سيتم النظر فيها ، وشكل التصريح ، والعملية والموعد النهائي لدخولها حيز التنفيذ ، وكذلك التسلسل الطعن في رفض إصدار رخصة البناء المنصوص عليها في قانون تخطيط المدينة. يتم تقديمها في شكل قوانين وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.
بعد ذلك يتم تسجيل رخصة البناء ووثائق التصميم المعتمدة من قبل السلطات المحلية (البند 4 من المادة 62 من قانون التخطيط العمراني RF). يحتوي هذا القانون على قائمة مفصلة بالقواعد التي بموجبها يمكن رفض منح تصريح البناء.
رفض رخصة البناء
يجوز للحكومة المحلية رفض التصريح إذا كانت وثائق المشروع لا تتوافق مع الاستخدام المعتمد للموقع أو قواعد ولوائح البناء المحددة. قد يتم الطعن في قرار الحكومة المحلية بإصدار أو رفض تصريح بناء في المحكمة.
رخصة البناء لها فترة زمنية محدودة. وفقًا لقانون تخطيط المدينة ، يجب ألا تتجاوز 3 سنوات. ولكن يمكن تمديد هذا الإذن على أساس طلب العميل. تمت الموافقة النهائية على العملية والجدول الزمني لتجديد رخصة البناء من قبل الحكومة المحلية.
وفقًا لقانون التخطيط العمراني ، لا يشترط الحصول على رخصة بناء إذا كان تشييد كائنات عقارية غير مرتبط بالعناصر الإنشائية وغيرها من عناصر موثوقية وسلامة المباني والهياكل ، وكذلك في حالة إنشاء الهياكل المؤقتة في المواقع اللازمة لأعمال البناء والتركيب.
يحدد قانون "النشاط المعماري في الاتحاد الروسي" معيارًا إضافيًا يتطلب وجوده إصدار تصريح: تغيير مظهر تطوير مدينة أو مستوطنات أخرى ومرافقها (البند 2 ، المادة 3). عند نقل ملكية الأشياء ، يتم الاحتفاظ بصلاحية رخصة البناء ، ومع ذلك ، يجب إعادة تسجيلها.
