تتمثل المهمة الرئيسية لإصلاح الإسكان في التخلص من المساكن المتداعية والمتداعية. هذه المباني لا تخلق فقط مظهرًا قبيحًا للمدينة ، ولكن الأهم من ذلك أنها تشكل خطرًا على حياة وصحة السكان أنفسهم ومن حولهم.
برنامج الهدم
في عام 2010 ، وقع رئيس الاتحاد الروسي قانونًا بشأن إعادة توطين المساكن المتداعية ، والذي لا يزال ساريًا. هذا البرنامج ، وإن كان بطيئًا ، إلا أنه يحل مشكلة السكن غير المناسب.
وبحسب البرنامج ، يجب على الإدارة المحلية وضع قوائم بقوائم المساكن المتداعية (الطارئة) ، ثم يتم إجراء تقييم للوضع الفني ، وبعد ذلك يتم اتخاذ قرار بإعادة الإعمار (الإصلاحات الرئيسية) أو تصفيتها..
عند اتخاذ قرار بشأن هدم ونقل السكان ، تتبنى اللجنة المشتركة بين الأقسام في المدينة حزمة من المستندات ، والتي تشمل: طلبًا (تم إنشاء النموذج) ؛ خطة مساحة المعيشة جواز سفر فني للمبنى ؛ شكاوى حرة من السكان ؛ نسخ من اتفاقيات الإقامة ؛ اختتام لجنة الخبراء.
بعد الاعتراف باللجنة المشتركة بين الإدارات للمرفق كحالة طارئة ، يتم إنهاء عقود الإيجار وعقود الإيجار الاجتماعي ، ويتم حل مسألة تزويد السكان بمساكن جديدة.
إذا كان المسكن مملوكًا ، فبإتفاق الطرفين ، يتم توفير إعادة التوطين أو التعويض.
توفير سكن جديد
أحد الأسئلة التي تطرح على سكان مبنى الطوارئ هو المساحة المطلوبة لأماكن المعيشة المستقبلية. للوهلة الأولى ، فإن معايير قانون الإسكان متناقضة. لذا ، فن. يتحدث 50 ، 57 ، 58 من قانون الإسكان RF عن معايير توفير المباني ، مع مراعاة عدد وجنس السكان. البند 2 من الفن. يتحدث 57 عن توفير غير عادي للسكن للعائلات التي يتم التعرف على منازلها على أنها حالة طوارئ. لكن النقطة الأساسية هي أنه يجب تسجيل هذه العائلات على أنها محتاجة.
وعند الانتقال ، الفن. 89 ZhK ، الذي ينص على أن المباني المقدمة للتأجير الاجتماعي يجب أن تكون مكافئة.
وبالتالي ، ليس من المنطقي التحدث عن "لقطات قياسية" في هذه الحالة. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه عند الانتقال وفقًا للفن. 55 مواطنًا من مواطني ZhK أعيد توطينهم في مكان معادل لا يتوقف تسجيلهم على أنهم بحاجة إلى أماكن سكنية.
في الحالات التي يكون فيها المسكن مملوكًا ، تتم إعادة التوطين أيضًا في منطقة معادلة أو تعويض بالقيمة السوقية. الفائزون هم أصحاب الأرض ، حيث يراعي التقييم قيمتها وقيمة جميع المباني القانونية الموجودة عليها.
لذا فإن الشيء الأساسي في توفير المسكن بدلاً من الطوارئ هو معادلة المسكن الموفر من حيث المساحة مع حالة الطوارئ والتواجد في نفس المستوطنة.
