إذا كانت قطعة الأرض بها مساحة أعلى من تلك المشار إليها في المستندات المتوفرة عليها ، فإن استخدامها يعتبر غير قانوني. من أجل إعداد مستندات لمئة متر مربع إضافية وإضفاء الشرعية عليها وفقًا للتشريعات الحالية ، ستحتاج إلى جمع عدد من المستندات وإعادة المسح وتسجيل حقوق الملكية الخاصة بك في موقع بحدود محددة.
ضروري
- - وثائق ملكية الموقع أو غيرها من الوثائق المتاحة ؛
- - شرح مكتوب عن مظهر فدان إضافي ؛
- - اتفاق مع الجيران ؛
- - قرار الإدارة المحلية ؛
- - جواز سفر وخطة مساحية جديدة ؛
- - تسجيل حقوق الملكية لموقع بحدود فعلية.
تعليمات
الخطوة 1
اتصل بمهندس المخزون لتسجيل المساحة الفعلية للموقع. للقيام بذلك ، اتصل بالمكتب الاتحادي للتسجيل العقاري الموحد والسجل العقاري ورسم الخرائط. ستتم إعادة مسحك وإعداد المستندات الفنية التي تشير إلى الحدود الفعلية للموقع.
الخطوة 2
بعد إعادة المسح ، يجب إعادة رسم قانون الاتفاق على الحدود مع الجيران. حجز المستندات الفنية وشهادة الاعتماد في الإدارة المحلية ، وتقديم شرح مكتوب عن منشأ المائة متر مربع الإضافية.
الخطوه 3
في الواقع ، لن تكون قادرًا على إضفاء الشرعية على مائة متر مربع إضافية إلا إذا وافق جميع جيران الأراضي المجاورة على وضع علامات على حدود جديدة وهذا لا ينتهك حقوقهم ، كما أنه لا يتعارض مع استخدام الأراضي الشخصية. أيضًا ، لا يمكن التسجيل القانوني إلا إذا كانت الإدارة المحلية لا تعارضها ولا تتجاوز حدود قطعة الأرض مع قطع مائة متر مربع إضافية الحد الأقصى المسموح به في منطقتك ولا تتجاوز 10٪ من المساحة الأصلية (القانون الاتحادي 221)). في جميع الحالات الأخرى ، لا يمكنك إضفاء الشرعية على المائة متر مربع الإضافية إلا إذا كان هناك أمر من المحكمة.
الخطوة 4
إذا كان لديك بالفعل شهادة ملكية ، فسيتعين عليك تجديدها. في حالة عدم وجود تسجيل واحد في المكتب الفدرالي لمركز تسجيل الولاية ، يجب أن يكون لديك أحد المستندات: عقد البيع ، وشهادة الميراث ، وعقد التبرع. إذا لم يكن لديك أي من هذه المستندات ، فاستخدم القانون الفيدرالي 93 لتسجيل حقوق الملكية ، والذي يسمح لك بتسجيل موقع وفقًا للوثائق الموجودة.
الخطوة الخامسة
للقيام بذلك ، احصل على مقتطف من كتاب التدبير المنزلي إلى مجلس إدارة رفيق بستنة أو قرار من الإدارة بأنك تلقيت قطعة أرض ، أو استخدمها ، أو أنه تم نقلها إليك من عقد إيجار إلى ملكية.
الخطوة 6
أرسل جميع المستندات المستلمة للتسجيل في FUGRTS (المكتب الفيدرالي لمركز تسجيل الولاية). ستحصل على شهادة ملكية قطعة الأرض بالمساحة الفعلية.
