شهادة الهدية - اتفاقية قانونية تؤكد حرية نقل حقوق الملكية. الأكثر شيوعًا هو صك الهبة ، الذي تم إعداده لنقل الحقوق إلى العقارات. من المفيد ، على سبيل المثال ، في حالة امتلاك المالك لحصة فقط ، وعند البيع ، يكون للمالكين الآخرين للأسهم في هذا العقار حق وقائي في الحصول عليها. يصدر التبرع عندما لا يريد صاحب العقار أن يذهب إلى الورثة الذين لهم الحق في ذلك بموجب القانون.
الشرط الأساسي لإتمام صفقة بموجب اتفاق تبرع هو الأهلية القانونية للمالك وكون حقوقه ليست مطلقة لها. إذا كنا نتحدث عن أشياء عقارية ، فيجب خصخصتها أو تسجيلها في ملكية بموجب عقد بيع أو تبرع.
في حالة كون المتبرع في عقله الصحيح وذاكرته القوية ، واثقًا تمامًا من أفعاله ، فمن الضروري إعداد حزمة من المستندات مسبقًا. مشاركة كاتب العدل ليست إلزامية عند صياغة اتفاقية تبرع ، ولكن من أجل حماية نفسك ومن ثم إعداد المستندات بكفاءة بين يديك ، لا يزال من الأفضل إشراك متخصص مؤهل. تضمن مشاركته أن المستندات يمكن أن تمر عبر إجراءات التسجيل من المرة الأولى في مكتب خدمة التسجيل الفيدرالية ، حيث يتم تسجيل جميع المعاملات العقارية.
ستحتاج إلى تقديم جواز سفر مدني وشهادة تسجيل لدى مكتب الضرائب (TIN) ، وهي مستندات تؤكد الحق في العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى تقديم جميع تلك المستندات اللازمة للمعاملات العادية مع شراء أو بيع العقارات: شهادة من BTI أو مقتطف من دفتر المنزل ، وشهادة بالقيمة المقدرة للممتلكات. قد تختلف قائمة المستندات المطلوبة لكل حالة محددة ، وسيحتاج بعضها إلى توثيق.
في حالة وجود قاصرين في الشقة ، والتي يتم إصدارها كهدية ، فستكون هناك حاجة إلى شهادات من سلطات الوصاية والوصاية. كما أنها ضرورية إذا تم التبرع لقاصر. في بعض الأحيان يكون مطلوبًا تقديم موافقة خطية من الزوج الثاني ، مصدقًا من كاتب عدل ، لمثل هذا التسجيل.
إذا تم الإشارة إلى قطع الأراضي في التبرع ، فستكون هناك حاجة إلى شهادة بوضعها القانوني وتقييم معياري لقيمتها. من بين أمور أخرى ، يجب أن تثبت أنه ليس لديك متأخرات ضريبية.
