يمكن للمؤسس الوحيد نقل ملكية المنظمة بقراره الخاص إذا كانت هناك فرصة في الميثاق لتقديم مساهمات إضافية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمؤسس استخدام اتفاقية القرض المدني عن طريق نقل الملكية إلى الشركة للاستخدام المجاني.
ينص القانون المدني على عدة خيارات تسمح للمؤسس بنقل ممتلكاته الخاصة إلى المنظمة. لذلك ، يمكن للمؤسس الوحيد للشركة اتخاذ قرار بشأن تقديم مساهمة إضافية لممتلكات المنظمة ، والتي على أساسها يتم إعداد سند النقل. إذا كان للشركة عدة أعضاء أو مؤسسين ، فإنهم يساهمون في العقار بما يتناسب مع حصص رأس المال المصرح به لكل منهم. علاوة على ذلك ، يمكن تقديم هذه المساهمات ليس فقط نقدًا ، ولكن أيضًا في شكل نقل ملكية. بغض النظر عن عدد المؤسسين ، يجب أن ينص ميثاق الشركة على إمكانية تقديم مساهمات إضافية للممتلكات من جانب المشاركين (في حالة عدم وجود مثل هذا الحكم ، يجب إجراء تغييرات على الميثاق مقدمًا).
نقل الملكية بإبرام اتفاقية قرض
هناك فرصة قانونية إضافية لنقل ملكية الشركة من المؤسس وهي إبرام اتفاقية قرض. تتضمن هذه الاتفاقية الاستخدام المجاني للممتلكات لفترة معينة مع الحفاظ على ملكية المؤسس. في هذه الحالة ، يجب على المواطن العادي الذي يكون مقرضًا بموجب هذه الاتفاقية أن يعمل كمؤسس. يجب أن تنص الاتفاقية نفسها على الخصائص المحددة للممتلكات المنقولة لاستخدام الشركة ، وفترة استخدامها المؤقت والشروط الأخرى وفقًا لتقدير الأطراف. على سبيل المثال ، عند نقل العقارات لاستخدامها في شركة ، يجب إرفاق خطتها ونسخة من شهادة الملكية بالعقد ، ويجب الإشارة إلى عنوان ومساحة الكائن المقابل في نص الاتفاقية.
ما هي المستندات المطلوبة لنقل الملكية للاستخدام؟
إذا قام المؤسس بنقل ملكية مؤسسته الخاصة للاستخدام المجاني ، فلا داعي لاتخاذ قرارات منفصلة من جانب المشارك أو الهيئات الإدارية للشركة ، لأن هذه معاملة عادية بموجب القانون المدني. يكفي إبرام اتفاقية قرض ، يتم فيها الإشارة إلى جميع شروط التحويل الموضحة أعلاه ، وكذلك إعداد سند نقل خاص ، حيث يتم تسجيل حقيقة نقل الملكية من المقرض إلى المقترض ، يشار إلى تكوين الممتلكات المنقولة وحالتها وأوجه القصور المحتملة.
