هناك حالات يلزم فيها نقل الملكية من فئة إلى أخرى. في هذه الحالة ، من الضروري الالتزام ببعض المتطلبات والمواعيد النهائية. نظرًا لأن هذه المشكلة غالبًا ما تؤثر على الأراضي والمباني السكنية ، يجب مراعاة شروط إعادة التسجيل في هذه الفئات.
إعادة تسجيل الأرض
عادة ما يكون نقل الأرض من فئة إلى أخرى مطلوبًا عندما يتعلق الأمر بموقع متعلق بالأراضي الزراعية أو أراضي المياه وموارد الغابات. للبناء عليها ، تحتاج إلى تغيير الفئة إلى أرض صناعية. نظرًا لأن الأرض غالبًا ما تكون مملوكة للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، فمن الضروري اتباع إجراءات تغيير الفئة وتقديم جميع المستندات التي تمت مناقشتها في التشريعات الفيدرالية والإقليمية.
يجب تقديم طلب إلى الحكومة المحلية ، والذي يجب أن يحتوي على المعلومات التالية: الرقم المساحي لقطعة الأرض ، والأساس المنطقي لقرار تغيير الفئة ، وبيان الفئة المرغوبة ، والحق في الأرض. جنبًا إلى جنب مع التطبيق ، من المهم تقديم حزمة المستندات التالية: مقتطف مساحي حول الكائن ، أو مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية أو USRIP ، أو مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ، واستنتاج موافقة رؤساء الهندسة المعمارية ، وموافقة جميع أصحاب الحقوق على قطعة الأرض ، وإذا لزم الأمر ، تقييم الأثر البيئي.
إذا تم قبول الطلب للنظر فيه ، فسيتعين على القرار الانتظار شهرين أو ثلاثة أشهر. إذا كان القرار إيجابيًا ، فأنت بحاجة إلى إجراء تغييرات على السجل العقاري وسجل الدولة لحقوق الملكية. بعد أن أصبح جواز السفر المساحي الجديد في متناول اليد ، يعتبر إجراء تغيير الفئة مكتملاً. القانون الصادر بالقرار الإيجابي ساري المفعول إلى أجل غير مسمى.
الترجمة السكنية
يتضمن تحويل المباني السكنية إلى مباني غير سكنية تغييرًا في الغرض والنظام القانوني والوضع القانوني. قد تكون الحاجة إلى مثل هذه الترجمة لأسباب مختلفة. لإكمال هذا الإجراء ، يجب عليك الاتصال بالحكومة المحلية المسؤولة عن التغييرات المناسبة للفئة. يجب أن تأتي إلى السلطة البلدية مع المستندات المطلوبة. تتضمن القائمة: المستندات التي تؤكد الملكية ، وجواز السفر الفني لـ BTI ومخطط الطابق ، ومستخرج من دفتر المنزل الذي لم يتم تسجيل أي شخص في هذه الغرفة بشكل مؤقت أو دائم ، وشهادة من DEZ حول وظيفة وحالة السكن الآخر المباني التي تقع في نفس الطابق مع شقة قابلة للتحويل. ستحتاج أيضًا إلى رأي فني من منظمة تراقب حالة المنزل ، وختامًا من الإشراف الصحي والوبائي والحريق. إذا كان الإجراء مطلوبًا لكيان قانوني ، فيجب أيضًا تقديم المستندات التأسيسية للمنظمة. قد تكون هناك حاجة أيضًا إلى مستندات أخرى ، وسيتم ذكر جميع التفاصيل في مكان تسجيل الإجراء ، والذي ينقسم إلى عدة مراحل.
المرحلة الأولى هي تقديم استئناف إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات للسماح بنقل الممتلكات من فئة إلى أخرى. الصنبور الثاني ينتظر قرار اللجنة. المرحلة الثالثة والأخيرة هي استلام المستندات الخاصة بالتغيير في حالة المبنى بقرار إيجابي.
