قبل أن تضع عقدًا لقطعة أرض ، تحتاج إلى تحديد نوع المعاملة التي تقوم بصياغتها: قبول قطعة الأرض كهدية أو استئجارها أو شرائها. الشكل الأكثر شيوعًا هو عقد البيع. هذه وثيقة ذات وجهين موقعة من المشتري والبائع.
تعليمات
الخطوة 1
يرجى ملاحظة أنه يمكنك فقط بيع أو شراء قطعة أرض مسجلة في Rosreestr ولها رقم مساحي وجواز سفر. قبل أو أثناء التسجيل ، يتم تعيين عنوان فريد لهذا الموقع. في حالة عدم تسجيل الموقع في السجل المساحي ، قم بتنفيذ أعمال المسح الخاصة به ، والتي يتم خلالها تحديد إحداثيات العقد الخاصة بنقاط التحول التي تشكل حدوده.
الخطوة 2
وثائق ملكية الأرض هي ملحق للاتفاقية. تعتبر مثل هذه الوثيقة فعلاً حكومياً بشأن حق الملكية. الوثائق التي تؤكد هذا الحق ، والتي صدرت قبل تمرير قانون التسجيل الجديد في عام 1997 ، تعتبر أيضًا سارية.
الخطوه 3
يرجى ملاحظة أن موضوع العقد - قطعة الأرض - موصوف بالتفصيل وبشكل لا لبس فيه في نصه. تأكد من الإشارة إلى عنوان الموقع ورقمه المساحي ومساحته وفئة الأرض التي يقع عليها والغرض منه. بالنسبة للبائع والمشتري ، من الضروري الإشارة ليس فقط إلى اللقب والاسم الأول واسم العائلة بالكامل ، ولكن أيضًا جميع بيانات جواز السفر. إذا كان البائع أو المشتري كيانًا قانونيًا ، فاذكر اسمه بالكامل ورقم التعريف الضريبي (TIN) والعنوان القانوني ورقم شهادة تسجيل الدولة في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ، بالإضافة إلى معلومات عن الأهلية القانونية.
الخطوة 4
لا يتطلب القانون شهادة إلزامية لصفقة الشراء والبيع مع كاتب عدل ، وبالتالي يمكن إبرام العقد في شكل بسيط وتوقيعه فقط من قبل البائع والمشتري. ولكن سيتم اعتبار الصفقة منتهية فقط بعد أن يتم تسجيلها في Rosreest ويتلقى المشتري وثيقة تثبت ملكيته للموقع - قانون حكومي. لكي تكون في الجانب الآمن ، أكمل العقد بحضور كاتب عدل ، والذي سيتحقق أيضًا من صحة تنفيذه.
