ليس لدى الشخص الذي يخطط دائمًا لبدء النمو وإنتاج المنتجات الزراعية الفرصة لشراء قطعة أرض مناسبة. في هذه الحالة ، يكون المخرج هو إبرام عقد إيجار مع مالك قطعة الأرض.
ضروري
- - مخطط مساحي لقطعة الأرض ؛
- - شهادة ملكية قطعة الأرض.
تعليمات
الخطوة 1
تأكد من وضع عقد مكتوب. في ذلك ، قم بوصف قطعة الأرض التي سيتم تأجيرها بالتفصيل. للقيام بذلك ، استخدم المعلومات من خطة المساحة والوثائق الأخرى المتاحة للمالك. حدد المنطقة والموقع ووصف قطعة الأرض.
الخطوة 2
تحديد مدة إبرام العقد. عند إبرام اتفاقية إيجار للعقار لمدة تزيد عن عام ، تخضع الاتفاقية للتسجيل الإلزامي وتعتبر منتهية من لحظة هذا التسجيل. لذلك من الأفضل إبرام عقد لمدة أحد عشر شهرًا. الإشارة إلى أنه بعد هذه الفترة ، سيتم تجديد العقد. ضع في اعتبارك أنه وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، فإن شرط المصطلح غير مهم ، وبالتالي يحق لأطراف اتفاقية الإيجار عدم تضمين هذا البند في الاتفاقية.
الخطوه 3
اكتب في العقد مبلغ الإيجار والمدة التي سيُلزم فيها المستأجر بتحويل المبلغ المطلوب إلى المؤجر. أيضًا ، لا تنس إضافة حقوق والتزامات الأطراف. حدد ما إذا كان للمستأجر الحق في استخدام الخزانات والهياكل الموجودة في المنطقة المؤجرة ، والذي سيمتلك الدخل من بيع المنتجات المزروعة في المنطقة المؤجرة. حاول أن تشير في العقد إلى جميع النقاط المهمة والمثيرة للجدل التي قد تنشأ في عملية استخدام الأرض.
الخطوة 4
تعتمد العلاقة طويلة الأمد بين طرفي العقد عليك. لذلك ، قم بتضمين عقوبات العقد أو أي شكل آخر من أشكال مسؤولية الأطراف عن عدم الامتثال لشروط الاتفاقية. يجب صياغة الاتفاقية من نسختين ، وفي حالة تسجيلها - في ثلاث نسخ. قم بتوقيع جميع النسخ.
