إذا قمت بتأجير أو استئجار مسكن من خلال وكالة ، فسوف يقدم لك سمسار العقارات نسخة قياسية من العقد. لكن يمكنك أنت نفسك التعامل مع هذه الوثيقة ، يكفي أن تعرف النقاط التي يجب أن تتضمنها.
انه ضروري
- - نموذج عقد إيجار ؛
- - كمبيوتر؛
- - طابعة؛
- - قلم حبر
- - جوازات سفر المؤجر والمستأجر وتفاصيل أخرى (إن وجدت).
تعليمات
الخطوة 1
مثل أي عقد ، يبدأ عقد الإيجار باسمه. يُنصح أيضًا بتعيين رقم (عادةً رقم 1) ، والإشارة أيضًا في الزاوية اليسرى تحت اسم المكان الذي تم فيه إبرام العقد (عادةً ما يكون التسوية حيث يقع السكن المستأجر) وتاريخ اتفافية.
في الديباجة ، إذا لم يكن أي من الأطراف كيانًا قانونيًا أو رائد أعمال ، فيكفي الإشارة إلى ألقابهم وأسمائهم الأولى فقط ، وإذا كان هناك اسم الأب ، يجوز للمؤجر ، بعد عبارة "يتصرف على أساس" الإشارة إلى بيانات الإخراج (الاسم والتاريخ وسلطة الإصدار) للمستند على العقار المناسب للسكن المؤجر أو غير ذلك.
الخطوة 2
يشير القسم الخاص بموضوع العقد إلى أن المالك ينقل إلى المستأجر للإيجار (الحشو في هذه الحالة مقبول تمامًا) السكن الموجود في هذا العنوان ومثل هذا العنوان (تم تحديد العنوان ، ولن يكون الرمز البريدي غير ضروري). سعر الإيجار محدد أيضا في العقد.
إذا كانت مدة الإيجار النهائية معروفة ، فيجب تسجيلها على الفور. خلاف ذلك - في القسم المقابل ، إجراءات التجديد التلقائي للعقد.
الخطوه 3
توضح الأقسام المتبقية من الاتفاقية إجراءات الدفع (بأي التواريخ) ، والإنهاء (مبكرًا إذا كان للاتفاقية تاريخ انتهاء صلاحية: على سبيل المثال ، التزام المستأجر بإخطار المالك بنيته المغادرة في غضون شهر أو أكثر) ، إجراء وإرجاع وديعة ، إن أمكن ، التزام المستأجر بالدفع في الوقت المناسب للمرافق ، إذا لم تكن مدرجة في الإيجار ، وإمكانية إدخال الحيوانات الأليفة ، ودعوة الضيوف ، وترتيب الزيارات إلى شقة أصحابها.
عادة ، يحدد العقد جميع أفراد الأسرة الذين سيعيشون في الشقة المستأجرة.
يتضمن البعض في العقد قائمة بالأثاث والأجهزة المنزلية في الشقة.
الخطوة 4
في القسم المخصص لتفاصيل الأطراف ، يُشار عادةً إلى أسماء العائلة وأسماء وأسماء عائلات مالك العقار والمستأجر ، بيانات جواز السفر (الرقم ، السلسلة ، من قبل من ومتى صدر). نظرًا لأن المالك يجب أن يدفع ضريبة على هذا الدخل ، يجب عليك أيضًا الإشارة إلى رقم التعريف الضريبي لكليهما. سيكون رقم التعريف الضريبي للمستأجر في متناول اليد عندما يكمل المالك إعلان 3NDFL.
اتفاقية الإيجار لا تتطلب التوثيق ، تواقيع الأطراف كافية. يمكنك أيضًا الاتصال بكاتب عدل ، ولكن هذه تكاليف إضافية ، والمستندات مع تأشيرته أو بدونها متساوية تمامًا.
