شقق للإيجار لفترات مختلفة ، من أيام إلى عدة عقود ، للمسافرين من رجال الأعمال والطلاب والعائلات الشابة وفقط أولئك الذين ليس لديهم عقارات. بغض النظر عن الظروف والأسباب لاستئجار شقة ، وبالتالي ، تأجير آخر شقة ، من الضروري تنفيذ المعاملة بشكل صحيح حتى لا تكون هناك صعوبات في المستقبل سواء مع إخلاء المستأجرين أو مع السلطات الضريبية ، أو مع الهياكل الأخرى. لاستئجار شقة ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري إبرام عقد.
ضروري
- - وثائق ملكية الشقة ؛
- - مستخرج من دفتر المنزل والحساب الشخصي ؛
- - جوازات سفر كلا الطرفين ؛
- - رقم التعريف الضريبي للمالك
تعليمات
الخطوة 1
ناقش جميع شروط عقد الإيجار مع المستأجر. في الوقت نفسه ، من المهم تحديد دفعة ثابتة على الفور والفترات التي سيتم فيها سداد هذه الدفعة (مرة واحدة في الشهر ، مرة واحدة كل ثلاثة أشهر ، وما إلى ذلك) ، وتحديد عدد زيارات مالك الشقة وكذلك كيفية الدفع للكهرباء والغاز وغيرها من المرافق الأخرى ، والذي سيدفع فواتير الشقة ، وشروط الإنهاء المبكر للعقد والفروق الدقيقة الأخرى.
الخطوة 2
الشروع في صياغة العقد. في الوقت نفسه ، من المهم أن تعرف أنه يمكن لك صياغة العقد دون وجود المستأجر ، ولكن ببساطة لاحقًا سيتعرف الشخص الثاني عليه ويوقعه. يتم تحرير العقد في ثلاث نسخ (للمالك والمستأجر وسلطات التسجيل).
الخطوه 3
حدد مبدئيًا في الزاوية اليمنى العليا تاريخ العقد. الخروج من تاريخ المكان وفي الوسط اكتب كلمة "اتفاقية" أو "اتفاقية استئجار شقة".
الخطوة 4
انتقل إلى تنفيذ نص الاتفاقية. يجب أن يحتوي النص على موضوع العقد ، والعنوان الكامل للشقة وأبعادها حسب جواز السفر الفني ، وتفاصيل الأطراف ، بما في ذلك بيانات جواز السفر الكامل (الاسم الكامل ، وعنوان التسجيل وعنوان الإقامة الفعلي ، وكذلك الهاتف) ، واسم ورقم الوثيقة التي تؤكد ملكية المالك للشقة المؤجرة ، ومعلومات حول أولئك المسجلين في مساحة المعيشة هذه ، بالإضافة إلى معلومات حول أولئك الذين سيحصلون على الحق في العيش في هذه الشقة بموجب هذه الاتفاقية ، مبلغ الإيجار وإجراءات تنفيذه ، ومسؤولية الأطراف في حالة عدم الوفاء بالاتفاقية أو بنودها الفردية ، وكذلك الموعد النهائي وإجراءات تمديد هذه الاتفاقية.
الخطوة الخامسة
وقع العقد بنفسك وضع نص التوقيع بجانبه في الركن الأيمن السفلي. تسليم العقد للمستأجر لمراجعته والتوقيع عليه. يجب على المستأجر أيضًا وضع توقيعه وفك تشفير التوقيع في الزاوية اليمنى السفلى.
الخطوة 6
إظهار العقد في قسم الإسكان في موقع الشقة وتسجيل حقيقة تسليم الشقة.
اتصل بالسلطات الضريبية وقم بالتسجيل وفقًا للقانون المعمول به.
