عند استئجار أو استئجار شقة ، من الضروري إبرام اتفاقية - هذه بديهية ، هذه القاعدة متبعة بالفعل من قبل معظم المالكين والمستأجرين. كيفية إعداد وثيقة بشكل صحيح وهل عقد إيجار شقة ملزم قانونًا بدون ختم؟
في كثير من الأحيان ، يحاول أصحاب المنازل وأولئك الذين يبحثون عن سكن لفترة زمنية معينة تجنب التفاعل مع أصحاب العقارات والوكالات. يسمح هذا للمالكين بتجنب دفع الضرائب ، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يستأجرون منزلًا ، يمكن أن يتحول ذلك إلى مشاكل خطيرة.
ما هي اتفاقية إيجار الشقة وكيفية تحريرها بدون ختم
يعتبر عقد الإيجار ضمانًا لعدم طرد المستأجر من الشقة مسبقًا ، وسيتلقى المالك مدفوعات منتظمة منه. الوثيقة ضرورية لكلا الطرفين ، وهذا مهم جدا لفهمه.
إذا كنت لا ترغب في الاتصال بالوكالة ، فيمكنك إعداد المستند بنفسك. من الضروري وصف متطلبات كل من المستأجر والمستأجر بالتفصيل ، ومبلغ الدفعة الشهرية ، والمبلغ الذي تم دفعه في وقت الدفع المسبق. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري الإشارة إلى أي من المرافق وأي من الأطراف سيدفع.
نقطة أخرى مهمة يجب أن يشملها العقد هي صيانة المسكن. إذا أراد المستأجر إجراء بعض التغييرات ، على سبيل المثال ، إجراء إصلاحات تجميلية ، وما إذا كان سيتم تضمين المبلغ الذي تم إنفاقه في فاتورة الإقامة.
من المهم جدًا أن تحتوي الاتفاقية على بيانات أطراف الاتفاقية - رقم وسلسلة جواز السفر ، والاسم الدقيق ، واسم العائلة ، واللقب ، وكانت هناك توقيعات مع فك التشفير. الخيار الأفضل هو التصديق على العقد من قبل كاتب عدل بختم ، وتسجيل المستند في قاعدة بيانات المحامي.
هل عقد الإيجار غير المختوم ملزم قانونًا؟
تنقسم هذه العقود إلى نوعين - قصير الأجل (حتى عام واحد) وطويل الأجل ، لمدة تصل إلى خمس سنوات. حتى لو كان مكتوبًا في شكل بسيط ولم يتم اعتماده بشكل صحيح ، يمكن استخدامه لاستعادة العدالة في حالة وجود موقف مثير للجدل. في المحكمة ، يتم قبول هذه الوثائق وملزمة قانونًا.
لن يتم الاعتراف بالعقد إذا لم يتم إبرامه من قبل صاحب المنزل ، ولكن من قبل شخص لا علاقة له بالشقة ، محتال. على من يؤجر المسكن التأكد من أن المستأجر لديه شهادة ملكية.
إذا كان هناك العديد من المالكين ، فمن المستحسن تسجيل موافقتهم والحصول على توقيعهم بموجب الاتفاقية. فقط في هذه الحالة ، ستكون اتفاقية إيجار الشقة ملزمة قانونًا حتى بدون ختم كاتب العدل.
