الإيجار غير القانوني للشقة هو اسم تأجير مكان للمعيشة من وجهة نظر القانون دون التوقيع على جميع المستندات اللازمة. اليوم ، تشعر الحكومة بالحيرة من خلال إخراج المساكن المؤجرة من الظل. وبالتالي ، فقد احتسب الغرامة التي يجب على صاحب المحل السكني دفعها ، بشرط أن يتم ضبطه وهو يؤجر شقته بشكل غير قانوني.
يتم شرح عدم إبرام عقد إيجار عند استئجار شقة من وجهة نظر المالك بكل بساطة - يتجنب مالك مكان المعيشة الضرائب. ومع ذلك ، أصبح التشريع الآن أكثر صرامة تجاه هؤلاء التجار. بعد كل شيء ، الدولة ، أولاً ، غير راضية عن حقيقة أن الميزانية لا تحصل على نصيبها ، وثانيًا ، غالبًا ما يتم تأجير الشقق لأفراد مريبين للغاية. والآن بالنسبة لأصحاب المشاريع ، هناك غرامة مالية للتأجير غير القانوني للسكن.
ما هي عقوبة تأجير المسكن بدون عقد
لتأجير المساكن دون عقد إيجار ، يواجه الملاك مشاكل مع القانون. لا يتم النص على العقوبة لعدم إبرام العقد ، ولكن بسبب عدم دفع الضرائب ، والتي يجب أن تتبع تسجيل عقد العمل لدى السلطات الضريبية.
حتى الآن ، لم يتم تسجيل سوابق للعقاب الحقيقي لأصحاب العقارات المستأجرة. هذا يرجع إلى تعقيد قاعدة الأدلة. بعد كل شيء ، يمكن أن تتبع العقوبة فقط للحقيقة المؤكدة المتمثلة في تسليم المساكن.
يتم توفير نظام العقوبات التالي للتأجير غير القانوني للسكن:
- تحصيل كامل مبلغ الضريبة غير المسددة ؛
- فوائد السداد المتأخر (يخضع هذا الحكم للمادة 75 من قانون الضرائب لروسيا). عادة ما يتم تحديد مبلغ الغرامة بسعر إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي. وهي تعتبر على النحو التالي: مبلغ الضريبة غير المسددة مضروب في 1/300 من معدل إعادة التمويل وعدد أيام التأخير ؛
- غرامة على عدم تقديم الإقرار الضريبي (بعد كل شيء ، تأجير المساكن يعادل النشاط التجاري). هذه العقوبة هي 5٪ من إجمالي مبلغ الضريبة غير المسددة عن كل شهر تأخير. لكن في الوقت نفسه ، لا يمكن أن يزيد المبلغ عن 30 ٪ من المبلغ المحدد وأقل من 1000 روبل ؛
- عقوبة مخالفة موعد سداد الضريبة - وهي 20٪ من مبلغ الضريبة غير المسددة.
إذا ثبت أن الضريبة لم تسدد عن قصد تزداد قيمة الغرامة إلى 40٪.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أيضًا أنه يمكن أيضًا تطبيق المسؤولية الجنائية للتهرب الضريبي. وفقًا للمادة 198 من القانون الجنائي لروسيا ، يُعاقب المدين بغرامة تتراوح من 100 إلى 300000 روبل. أو يمكن أن يُحكم عليه بالأشغال الشاقة لمدة تصل إلى عام ، أو الاعتقال لمدة ستة أشهر ، أو بالسجن لمدة عام واحد. تتم محاكمة المدين إذا كان مبلغ عدم السداد أكثر من 600000 روبل. لمدة 3 سنوات متتالية مشمولة بالتقارير.
كيف يتم حساب حقيقة الإيجار غير القانوني
اليوم ، تشجع السلطات بكل طريقة ممكنة ما يسمى الصرير. أي أنهم يعتمدون حقًا على الجيران الذين يعرفون من يعيش معهم في الموقع ، ويمكنهم الإبلاغ عما إذا كانت الشقة مستأجرة.
ومع ذلك ، على الرغم من يقظة الجيران ، فمن الصعب للغاية إثبات حقيقة الإيجار. في الواقع ، من أجل الموثوقية ، من الضروري جمع مجموعة كاملة من المستندات: اتفاق بشأن إيجار المبنى ، وإيصالات لتحويل أو استلام أموال للإيجار ، ووثيقة قبول وتحويل المبنى ، وما إلى ذلك. عادة ما يكون العثور عليهم جميعًا أمرًا مستحيلًا.
لكن الحكومة تعمل بنشاط على تطوير تدابير لمساعدتهم على اكتشاف الملاك المختبئين. لذلك ، يجب على أولئك الذين يؤجرون شققًا بشكل غير قانوني التفكير في كيفية إخراج أعمالهم من الظل.
