يمكن إجراء تغييرات على عقد البيع عن طريق إبرام اتفاقية إضافية ، أو التقدم بطلب إلى المحاكم أو إرسال إخطار من جانب واحد إلى الطرف المقابل. لتنفيذ كل من هذه الطرق ، يجب استيفاء شروط معينة.
تعليمات
الخطوة 1
الطريقة الرئيسية لإجراء تغييرات على عقد البيع هي إبرام اتفاقية إضافية من قبل أطراف هذا العقد. يتم تسجيل جميع التغييرات المتفق عليها في الاتفاقية المحددة ، ويتم تقديم نسخة جديدة من شروط الاتفاقية المبرمة ، والمشار إليها اعتبارًا من تاريخ بدء هذه الشروط. لا يمكن تنفيذ هذه الطريقة إلا إذا توصل الأطراف المقابلة إلى اتفاق متبادل بشأن الحاجة إلى تعديل العقد وفقًا لذلك.
الخطوة 2
في بعض الحالات ، قد يتم إجراء تغييرات على عقد البيع من جانب البائع أو المشتري. يمكن تحقيق مثل هذا السيناريو عندما يمنح العقد نفسه أحد الطرفين الحقوق المناسبة. عادة ، يتم إجراء التغييرات في هذا الموقف في إشعار منفصل ، والذي يرسله أحد طرفي العقد إلى الطرف الآخر. تدخل التغييرات حيز التنفيذ ، كقاعدة عامة ، بعد أيام قليلة من استلام أو إرسال هذا الإخطار (يتم تحديد الفترة المحددة في العقد نفسه).
الخطوه 3
تتمثل إحدى الطرق الشائعة لتغيير عقد البيع في الاستئناف أمام المحاكم من قبل الطرف المعني بمتطلبات مقابلة. تُستخدم هذه الطريقة في حالة عدم وجود اتفاق بين الأطراف المقابلة ، ومع ذلك ، لقرار محكمة إيجابي لتغيير العقد ، يجب أن تكون هناك أسباب جدية. تسري التغييرات من لحظة دخول قرار المحكمة حيز التنفيذ ، والتي تفي بمتطلبات إدخالها في الاتفاقية.
الخطوة 4
أساس التعديلات الإجبارية (القضائية) لعقد البيع هو انتهاك مادي لشروط هذه الاتفاقية من قبل البائع أو المشتري. وفي هذه الحالة يتكبد الطرف المتضرر خسائر جسيمة تحرمه من جميع المزايا والفوائد التي كان يعتمد عليها عند إبرام العقد. هذا هو السبب في أن القانون المدني يسمح للمحكمة بتغيير شروط الاتفاقية لصالح طرف مقابل حسن النية في دعواه.
الخطوة الخامسة
سبب آخر للتغيير القضائي في شروط اتفاقية البيع والشراء هو التغيير الهام في الظروف التي تم بموجبها إبرام هذه الاتفاقية. في هذه الحالة ، لا يوجد سلوك مذنب من جانب أي طرف مقابل ، ومع ذلك ، في ظل الظروف الجديدة ، يُحرم المشتري أو البائع أيضًا من بعض مزايا الملكية. بناءً على طلب صاحب المصلحة ، يجوز للسلطات القضائية ، بقرارها ، تغيير عقد البيع في هذه الحالة.
