شقة شاغرة أو أكثر من ذلك ، يعد المنزل من الأصول الممتازة التي يمكن أن تسمح لك بالحصول على دخل إضافي كبير إلى حد ما دون بذل الكثير من الجهد. يمكن استئجار شقة أو منزل لفترة طويلة ولفترة قصيرة. سيساعدك السماسرة بشكل موثوق في استئجار شقة ، ولكن يمكنك العثور على مستأجر بمفردك: كل شخص تقريبًا لديه معارف يحتاجون إلى سكن.
تعليمات
الخطوة 1
يمكنك استئجار شقة لمدة طويلة (لمدة عام أو عامين أو عدة سنوات) أو لفترة قصيرة - يوميًا. ميزة الخيار الأول هي موثوقيتها الكبيرة. ستختار مستأجرًا معينًا يترك انطباعًا إيجابيًا عليك ، وستؤجر الشقة له فقط. في حالة الإيجار اليومي لشقة ، غالبًا ما يتغير المستأجرون ، بالإضافة إلى ذلك ، إذا تم العثور على ضرر للممتلكات ، فلن تتمكن دائمًا من العثور عليهم والمطالبة بتعويض عن الضرر: قد يكون هؤلاء أشخاصًا من مدينة أخرى قد جاءوا رحلة عمل وغادرت المنزل بالفعل.
الخطوة 2
يفضل معظم الناس استئجار شقة لفترة طويلة. يتم ذلك عادة إما من خلال الوكالات العقارية أو من خلال المعارف والأفراد. يُعتقد أن الطريقة الأخيرة أفضل ولا ينبغي الوثوق بالوكالات. هذا ليس هو الحال دائمًا: لسوء الحظ ، يمكن للوكالات وبعض التجار من القطاع الخاص أن يخدعوا ، بالإضافة إلى أنه ليس من المربح دائمًا استئجار شقة للمعارف ، حيث سيكون من الصعب عليهم رفع الإيجار دون المخاطرة بإفساد العلاقة.
الخطوه 3
إذا كنت لا ترغب في استئجار شقة للأفراد أو الأصدقاء أو لم تجد مرشحين مناسبين ، فيمكنك الاتصال بوكالة عقارات. ستختار الوكالة في وقت قصير نسبيًا (أحيانًا في غضون أيام قليلة) مستأجرًا لك يلبي أيًا من متطلباتك (لا أطفال ، غير مدخن ، إلخ). بالنسبة لخدماتهم ، فإن الوكالات ، كقاعدة عامة ، تأخذ عمولة من المستأجرين. كل ما عليك فعله هو إظهار الشقة لمستأجر محتمل.
الخطوة 4
تجدر الإشارة إلى أن أولئك الذين يرغبون في استئجار شقة للإيجار اليومي هم أيضًا أفضل حالًا في الاتصال بوكالة: كقاعدة عامة ، يكون عملاء الوكالة أكثر موثوقية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للوكالة المساعدة في حالة النزاع.
الخطوة الخامسة
عند تأجير شقة ، تأكد من إبرام عقد إيجار مختص. تذكر أنه إذا أبرمت اتفاقية إيجار لعقار لمدة تزيد عن عام ، فيجب عليك تسجيل الاتفاقية لدى سلطات Rosreestr ، وإلا فسيتم إعلانها لاغية وباطلة. يجدر وضع ملحق للاتفاقية مع قائمة بالممتلكات المتاحة في الشقة من أجل منع النزاعات عند مغادرة المستأجرين الشقة.
