يجب أن نتذكر أن شراء منزل يرتبط دائمًا بمخاطر معينة. عند شراء عقار ، بغض النظر عن حجمه وسنة بنائه وموقعه ، من الضروري مراعاة عدد من العوامل المهمة للغاية.
ليس كل شخص لديه ما يكفي من وقت الفراغ والمهارة والأموال لبناء منزل أحلامه. لذلك ، يبحث الكثير ممن يحلمون ببيوتهم الريفية عن طريقة للخروج من الوضع في سوق العقارات الثانوية.
إن النظر إلى الخيار المناسب الذي يناسبك للوهلة الأولى من جميع النواحي هو نصف المعركة فقط. كل شيء ليس بهذه البساطة ، لأنه خلف واجهة المنزل الجميلة ، يمكن إخفاء العديد من عيوبه وعيوبه بعناية.
قبل بدء الفحص
لماذا تم بناء المنزل؟ هذا هو أول شيء يجب اكتشافه قبل البدء في فحص الخيار الذي يعجبك. إذا تم بناء المنزل من قبل المالك لنفسه وعاش فيه لبعض الوقت ، فهذا جيد جدًا. إذا كان المبنى معروضًا للبيع ، يجب أن تفكر فيما إذا كان الأمر يستحق الاتصال به على الإطلاق.
من الضروري مراعاة حقيقة أنه عندما يكون الغرض من بناء منزل هو البيع اللاحق ، فإن جودة مواد البناء رديئة بالتأكيد. في معظم الحالات ، الشخص الذي يقرر بناء منزل ثم بيعه سيوفر أكبر قدر ممكن ويشترى فقط أرخص مواد البناء. للأسف ، هذا هو قانون السوق: "شراء أرخص - بيع أكثر تكلفة".
فارق بسيط آخر هو أنه من الأفضل فحص المنزل قبل الشراء في الربيع ، لأنه في هذا الوقت من العام ، ستكون جميع المشاكل المرتبطة بالرطوبة الزائدة والرطوبة والتأثير على المبنى (خاصة الطابق السفلي) من المياه الجوفية مرئية في لمحة. نحن نتحدث عن خطوط وعفن وعفن على الجدران.
التسقيف والصرف الصحي والضوء والتدفئة
تعتبر حالة سطح المنزل من أهم النقاط التي يجب مراعاتها. عند فحص المنزل ، يجب عليك الصعود إلى العلية وفحص السطح الداخلي للسقف بعناية. تحتاج أيضًا إلى التأكد من أن نظام صرف المبنى يعمل بشكل صحيح.
عند فحص البالوعة ، تحتاج إلى شطف كمية كبيرة من الماء في المنزل والتأكد من تصريفها في الحوض بسرعة ودون أي مشاكل. بالمناسبة ، كلما كان الحوض أكثر اتساعًا ، قل عدد مرات استدعاء شاحنة الصرف الصحي لاحقًا.
حالة الأسلاك الكهربائية وإمدادات المياه وأنظمة التدفئة - كل هذا يجب فحصه بعناية قبل إعطاء موافقتك على شراء منزل. لذلك ، إذا كانت الأسلاك الموجودة في لوحة المفاتيح في حالة فوضى تامة ، فقد تتعطل الأسلاك الكهربائية في المنزل في أي وقت.
كما أنه لن يضر بالتحقق من تشغيل غلاية التدفئة. إذا أصبحت البطاريات في المنزل أكثر دفئًا بعد نصف ساعة من تشغيل المرجل ، فلا داعي للقلق.
