تذهب ضريبة الأرض بنسبة 100٪ إلى الميزانيات المحلية. يجب أن يدفعها جميع الأفراد والكيانات القانونية الذين يمتلكون قطع أراضي تقع على أراضي البلديات ، والتي اعتمدت سلطاتها قانونًا قانونيًا تنظيميًا بشأن تطبيق هذه الضريبة. يعتمد مقدار الضريبة على المزايا المتاحة والقيمة المساحية للأرض.
القيمة العقارية لقطع الأراضي
القاعدة الضريبية التي تحسب على أساسها ضريبة الأرض هي القيمة المساحية لقطعة الأرض. هذه الخاصية تعتمد على موقعها. يتم تحديد القيمة المساحية على أساس العديد من العوامل ، على وجه الخصوص ، تتأثر بالمنطقة الإقليمية التي ينتمي إليها موقع معين ، حيث يوجد لكل منطقة أنواع من الاستخدام المسموح به.
تتم الموافقة على القيمة المساحية لأراضي هذه المستوطنة ، نتيجة للتقييم المساحي للدولة ، بموجب مرسوم صادر عن الإدارة الإقليمية.
على سبيل المثال ، فإن القيمة المساحية لقطعة أرض تقع في منطقة سكنية ، على أراضيها يسمح ببناء المحلات التجارية والمباني السكنية متعددة الطوابق والمباني العامة والثقافية ، ستكون أعلى من تكلفة قطعة الأرض. نفس المنطقة الواقعة في منطقة صناعية أو منطقة تقع في منطقة ترفيهية يحظر فيها إنشاء أشياء رأسمالية.
لكن لا يزال بإمكان رواد الأعمال الذين لديهم قطع أراضي مجاورة في نفس المنطقة ، وتقع في نفس المنطقة الإقليمية ، دفع مبلغ مختلف من ضريبة الأرض ، لأنها تعتمد أيضًا على نوع النشاط الذي يقومون به. قد يتم إعفاء منظمة خيرية ، على سبيل المثال ، من دفعها بالكامل ، وسيدفع التاجر ضريبة أكثر من تلك التي تقدم خدمات تعليمية.
المنظمات الدينية ، وجمعيات المعوقين ، وممثلي الشعوب الصغيرة ، وما إلى ذلك ، معفاة من دفع ضريبة الأرض ، على وجه الخصوص.
لكل نوع من أنواع النشاط ، يتم إنشاء معاملاته الخاصة ، ويتم اعتمادها بقرارات من السلطات المحلية على أساس مقترحات من لجنة خاصة. بالنسبة للأفراد - أصحاب قطع الأراضي ، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل الأرض من خلال معدل الضريبة الذي تحدده الهيئات التمثيلية للبلديات.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه ، وفقًا للفصل 31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، بالنسبة لأصحاب المنازل الخاصة والمقيمين في الصيف الذين يستخدمون قطع الأراضي لتلبية احتياجاتهم الخاصة ، بما في ذلك الزراعة الشخصية أو بناء منزل ، فإن ضريبة الأرض تم تحديد المعدل بمعدل لا يتجاوز 0.3٪ ، لقطع الأراضي الأخرى - 1.5٪.
الإعفاء من ضريبة الأرض
تمنح الدولة مزايا لفئات معينة من دافعي الضرائب من خلال تزويدهم بمزايا قدرها 10000 روبل. على وجه الخصوص ، يتم تلقي هذه الميزة من قبل الأشخاص ذوي الإعاقة منذ الطفولة ، وقدامى المحاربين في الحرب الوطنية العظمى والحروب الرسمية الأخرى اللاحقة ، وأبطال الاتحاد السوفيتي والاتحاد الروسي ، وضحايا تشيرنوبيل ، والمرضى الذين يعانون من مرض الإشعاع ، وما إلى ذلك.
