هناك حالات عندما تكون هناك حاجة لنقل الممتلكات الخاصة بك إلى شخص آخر. يمكن القيام بذلك بمساعدة تبرع ووصية وعملية بيع وشراء. كل هذه الخيارات لها مزاياها وعيوبها ، ويمكنك فقط اختيار الخيار الذي تريد استخدامه في موقف معين.
ضروري
- - هبة؛
- - إرادة؛
- - عقد البيع؛
- - مستخرج من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها.
تعليمات
الخطوة 1
بصفتك مالكًا لشقة ، يحق لك أن تفعل ما تراه ضروريًا بممتلكاتك - للتبرع ، والتوريث ، والبيع ، والتغيير ، إلخ. لترتيب ذلك ، اتصل بكاتب عدل واكتب وصيتك بشأن مستقبل شقتك. الوصية لها فارق بسيط: الشخص المطلوب لن يصبح مالك الشقة فور تسجيلها ، ولكن فقط بعد وفاتك. عيب الوصية هو إمكانية نزاعها من قبل ورثة آخرين.
الخطوة 2
إذا كانت الوصية لسبب ما لا تناسبك ، فقم بإبرام صفقة أو اتفاقية تبرع. يعتبر التبرع عملاً غير مبرر لنقل الملكية المكتسبة ، وبموجب عقد البيع ، سيتم نقل الشقة إلى أيادي أخرى مقابل رسوم معينة. في كلتا الحالتين ، قم بإعداد الاتفاقية المناسبة والتصديق عليها مع كاتب عدل ، ثم - في الهيئة لتسجيل حقوق العقارات والمعاملات معها.
الخطوه 3
ستتلقى ملكية صديقك أو قريبك أو شريكك منذ اللحظة التي يتم فيها تسجيل العقد في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها. يرجى ملاحظة أنه في وقت إبرام اتفاقية البيع والشراء والتبرع ، يجب على الشخص الذي يقوم بالتحويل ، أو الشخص الذي يستلم الشقة ، أن يدفع للدولة مبلغًا معينًا من المال.
الخطوة 4
قبل أن تقرر الطريقة التي ستنقل بها حقوق الملكية الخاصة بك ، قم بتحليل جميع الخيارات الثلاثة وفكر في أي منها أكثر فائدة وقبولًا لك. استشر محامًا مؤهلًا ، وقم بموازنة الإيجابيات والسلبيات.
الخطوة الخامسة
فكر أيضًا في ضمانات حقوقك. إذا كنت ترغب في نقل الشقة إلى قريبك ولا تريد أن تقلق بشأن مصيرك ، فمن الأفضل إصدار وصية. لذلك يمكنك أن تظل مالك المنزل حتى وفاتك ولا تخاف من أن يتم طردك إلى الشارع بعد اتفاقية التبرع.
