كيفية تسجيل الرهن العقاري

جدول المحتويات:

كيفية تسجيل الرهن العقاري
كيفية تسجيل الرهن العقاري

فيديو: كيفية تسجيل الرهن العقاري

فيديو: كيفية تسجيل الرهن العقاري
فيديو: نظام الرهن العقاري المسجل بالنظام السعودي 2024, مارس
Anonim

يخضع الرهن العقاري لتسجيل الدولة ، بينما يتم تسجيل كل من الرهن العقاري واتفاقية الرهن العقاري. أولئك. هناك نوعان من إجراءات التسجيل المختلفة. يتم التسجيل في الهيئات المرخصة على أساس طلب مقدم من الراهن أو المرتهن (في بعض الحالات ، كلاهما) والمستندات المرفقة بهذا الطلب ، والتي يحدد القانون الاتحادي "بشأن الرهن العقاري" قائمتها.

كيفية تسجيل الرهن العقاري
كيفية تسجيل الرهن العقاري

تعليمات

الخطوة 1

تحديد أصل الرهن. إذا حدث ذلك بموجب الاتفاقية ، فسيتم تسجيلها بعد تسجيل اتفاقية الرهن على أساس طلب مشترك بين المرتهن والمرتهن (أطراف اتفاقية الرهن). سيحتاج الطلب إلى إرفاق إيصال لدفع رسوم التسجيل الحكومية ، والتي تبلغ 1000 روبل للأفراد و 4000 روبل للكيانات القانونية ، واتفاقية رهن عقاري مع مرفقات ونسخة منها ، بالإضافة إلى مستندات حول مقدم الطلب أو المتقدمين (جواز السفر) ونسخة منه ، التوكيل ، إلخ). إلخ). يتم تقديم جميع هذه المستندات إلى وكالة Rosreestr الإقليمية في موقع الملكية المنقولة إلى الرهن العقاري. في بعض الحالات ، هناك حاجة أيضًا إلى مستندات أخرى (موافقة الزوج ، خطة مساحية).

الخطوة 2

إذا كان أساس ظهور الرهن العقاري هو قواعد قانونية معينة (على سبيل المثال ، في حالة الميراث) ، فلن تكون هناك حاجة إلى تقديم طلب منفصل ودفع رسوم الدولة. ويتم ذلك بالتزامن مع تسجيل ملكية الشخص الذي ستكون حقوقه مرهونة بالرهن.

الخطوه 3

يتم تسجيل الرهن العقاري للمباني غير السكنية في غضون 30 يومًا ، وبالنسبة للمباني السكنية - في غضون 5 أيام ، وبالتالي ، بعد هذه الفترة ، يمكنك استلام مستند يؤكد تسجيله. اعتباراً من تاريخ تسجيل الرهن العقاري قد نشأ.

الخطوة 4

لا تنس أنه وفقًا للقانون ، لا يخضع الرهن العقاري نفسه ، وهو رهن ، للتسجيل فحسب ، بل يخضع أيضًا لاتفاقية الرهن العقاري. إذا لم يتم تسجيله ، فسيتم اعتباره لاغياً وباطلاً. يدخل حيز التنفيذ من تاريخ تسجيل الدولة. لتسجيل حالة اتفاقية الرهن العقاري ، يتم تقديم المستندات التالية إلى الهيئة الإقليمية لـ Rosreestr: طلب مشترك من المرتهن والمرتهن ، اتفاقية الرهن العقاري مع المرفقات ونسختها ، الاتفاقية ، التي يتم ضمان تنفيذها من قبل رهن عقاري ، إيصال سداد واجب الدولة ، مستندات حول مقدم الطلب (المتقدمين). في بعض الحالات ، قد تكون هناك حاجة أيضًا إلى مستندات أخرى يحددها القانون.

موصى به: