الرهن العقاري مصحوب بمجموعة رائعة من المستندات. ولكن من ناحية أخرى ، يمكنك شراء مساكن بالائتمان بمدفوعات زائدة أقل من القروض الاستهلاكية التقليدية.
ضروري
- - وثائق الهوية؛
- - وثائق تؤكد خبرة العمل ؛
- - المستندات التي تؤكد الدخل ؛
- - المستندات الخاصة بالعقار الدائن ؛
- - مستندات أخرى يطلبها البنك.
تعليمات
الخطوة 1
يمكن تقسيم المستندات المطلوبة للحصول على رهن عقاري إلى مجموعتين: المستندات الشخصية للمقترض ، وكذلك المستندات المتعلقة بالعقار المكتسب. تتضمن المجموعة الأولى جواز سفر بعلامة تسجيل في منطقة الحصول على قرض ، وشهادة معاش ، وبطاقة هوية عسكرية (للمقترضين الذكور الذين تقل أعمارهم عن 27 عامًا) ، وشهادة معاش (للمتقاعدين). أيضًا ، سيحتاج المقترضون من العائلة إلى شهادة تسجيل الزواج ، وكذلك موافقة الزوج على شراء شقة. بعض البنوك تطلب وثائق تعليمية. في هذه الحالة ، سوف تحتاج إلى تقديم نسخة من الدبلوم. ستحتاج أيضًا إلى ملء نموذج طلب تقديم رهن عقاري والموافقة على معالجة البيانات الشخصية.
الخطوة 2
خذ شهادة من قسم المحاسبة تؤكد مقدار دخلك على شكل 2-NDFL. في قسم الموارد البشرية ، اطلب نسخة من دفتر سجل العمل ، وكذلك طلب التوظيف. بموجب القانون ، يجب أن تكون بين يديك نسخة واحدة من عقد العمل. غالبًا ما تطلبه البنوك أيضًا.
الخطوه 3
يجوز للمقترض في المرحلة الأولية أن يقتصر على تقديم هذه المستندات وأن يتلقى ردًا من البنك بشأن مبلغ القرض المعتمد. ثم يعطى ثلاثة أشهر لاختيار المسكن المناسب.
الخطوة 4
تجدر الإشارة إلى أن البنوك في معظم الحالات لا توافق على قروض للتكلفة الكاملة للإسكان ، ولكن فقط 80-100 ٪ من قيمتها المقدرة. قد يختلف الأخير عن سعر السوق والمبلغ الذي يطلبه البائع. لذلك ، ستكون هناك حاجة إلى رأي المثمن المستقل حول تكلفة السكن. إذا لم يتم اختيار المثمن من بين أولئك الذين أوصى بهم البنك ، فيجب عليك أيضًا تقديم نسخة من شهادته.
الخطوة الخامسة
سيُطلب من المقترض أيضًا الحصول على دفعة أولى. لتأكيد كفاية أموالك الخاصة لإيداعها ، خذ كشف حسابك من البنك.
الخطوة 6
سيحتاج البنك إلى تقديم حزمة من المستندات المتعلقة بالشقة المشتراة. بالنسبة للمساكن الثانوية ، تشمل جوازات سفر البائعين وسندات الملكية ؛ شهادة الأشخاص المسجلين في الشقة ؛ مقتطف من كتاب البيت ؛ عقد بيع مبدئي جواز سفر وثيقة تؤكد عدم وجود أعباء على الشقة المشتراة ؛ شهادة عدم وجود ديون للإسكان والخدمات المجتمعية. يجب الحصول على هذه المستندات من البائع أو طلبها معه في BTI.
الخطوة 7
عند شراء منزل قيد الإنشاء ، يجب أن يكون لديك عقد مشاركة في رأس المال مع المطور ؛ عقد بيع مبدئي عقد التنازل عن الحقوق. أيضًا ، قد يطلب البنك مستندات إضافية للشركة المطورة. لكن في معظم الحالات ، تحتوي المباني الجديدة على قائمة بالبنوك المعتمدة. هذا يقلل من نطاق المستندات المطلوبة ، منذ ذلك الحين قام البنك بالفعل بفحص المطور مسبقًا.
