بالإضافة إلى البيع ، يمكنك إجراء معاملات أخرى مع الشقة ، على سبيل المثال ، التبادل. ولكن في هذه الحالة ، من المهم جدًا صياغة العقد بشكل صحيح بحيث لا يمكن الطعن في المعاملة في المستقبل.
تعليمات
الخطوة 1
ابحث عن شقة أخرى للتبادل. قد تكمن الصعوبة في حقيقة أن أصحاب السكن الذي تهتم به لن يوافقوا على استلام شقتك في المقابل. في هذه الحالة ، سيتعين على العديد من المشاركين المشاركة في عملية التبادل ، مما سيعقد المعاملة بشكل كبير. في هذه الحالة ، يجب عليك استخدام عقد البيع. تظل عملية التبادل مبررة فقط عندما يكون بيع المساكن مستحيلاً - على سبيل المثال ، في حالة الشقق المخصخصة. يرجى ملاحظة أنه لا يمكنك استبدال شقة مخصخصة بشقة بلدية. في هذه الحالة ، تحتاج إما إلى خصخصة مساحة المعيشة ، أو البحث عن خيار آخر للتبادل.
الخطوة 2
ضع نص الاتفاقية. من الأفضل الاتصال بمحام لهذا الأمر مع الطرف الآخر في الاتفاقية. في نص الاتفاقية ، من الضروري الإشارة إلى أسماء المالكين واسم الممتلكات المراد تبادلها. يجب ذكر العنوان الدقيق للشقة. إذا اختلفت قيمة الشقق ، فقد ينص العقد على إصدار تعويض نقدي لمالك العقار الأغلى ثمناً. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك تحديد التاريخ الدقيق الذي يجب بعده على كل من المالك والآخر مغادرة المسكن الذي يشغله ونقل حق الملكية إلى طرف آخر في المعاملة.
الخطوه 3
توقيع العقد مع كاتب عدل. يتم تنفيذ هذا الإجراء لاتفاقيات التبادل على أساس طوعي ، ولكن يمكن أن يصبح تأكيدًا إضافيًا على صحة توقيعات الأطراف في حالة حدوث نزاع. أيضًا ، يجب أن يصادق كاتب العدل على موافقة الأشخاص الآخرين المسجلين في الشقة للتبادل.
الخطوة 4
سجل اتفاقية مع Rosreestr في مكان إقامتك. للقيام بذلك ، سوف تحتاج إلى دفع رسوم الدولة. بعد ذلك ، ستتلقى أنت والشخص الذي أبرم الصفقة معك شهادات ملكية المنزل الجديد.
