يجوز لسلطات الوصاية رفض نقل ملكية منزل أو شقة ، الحصة التي تخص الطفل ، في حالة انتهاك هذه المعاملة لحقوق القاصر أو انتهاكها. عملية الحصول على قرار إيجابي معقدة بسبب عدم وجود معايير واضحة لتقييم سلطات الوصاية كل استئناف.
غالبًا ما يواجه آباء الأطفال دون السن القانونية صعوبات في تنفيذ قرار بيع أو استبدال مسكن يمتلك الطفل نصيباً فيه. والشرط الأساسي لمثل هذه الصفقة هو الحصول على موافقة سلطات الوصاية والوصاية ، المنصوص عليها في التشريع المدني الحالي. والغرض من هذا الشرط هو منع انتهاك أو التعدي على حقوق القاصر بسبب تدهور حالة ممتلكاته ، وبالتالي ، فإن القاعدة المقابلة لا تنطبق فقط على الوالدين ، ولكن أيضًا على الأوصياء أو الأوصياء على الطفل. للحصول على موافقة سلطات الوصاية ، يجب على الوالدين معرفة الأسباب الأكثر شيوعًا لرفض السلطات المختصة الموافقة على المعاملة ذات الصلة.
الأسباب الأكثر شيوعًا لرفض سلطات الوصاية نقل الملكية
الأسباب الأكثر شيوعًا لرفض سلطات الوصاية نقل الملكية هي:
- إمكانية الطعن أو إبطال صفقة بيع وشراء أو اتفاقية تبادل عقارات في المستقبل ، مما قد يؤدي إلى افتقار الطفل إلى السكن ؛
- انخفاض حصة الطفل في ملكية شقة أو منزل ؛
- تدهور آخر في ظروف معيشة الطفل (اقتناء عقار أرخص ، مع مراعاة موقع العقار المشتراه بدلاً من المنزل أو الشقة المباعة ، إلخ)
في الوقت نفسه ، لا يتم تحديد قائمة محددة من الأسباب التي قد تجعل سلطات الوصاية تصدر قرارًا سلبيًا بشأن معاملة معينة في أي مكان. لهذا السبب يجب أن يسترشد المرء بالمبدأ العام المتمثل في عدم جواز تدهور الظروف المعيشية للطفل ، وغير ذلك من التعدي على حقوق الملكية الخاصة به نتيجة بيع أو بيع العقار.
ماذا تفعل إذا تلقيت قرارًا سلبيًا من سلطات الوصاية؟
إذا رفضت سلطات الوصاية مع ذلك إصدار تصريح لإبرام صفقة لنقل ملكية العقارات ، فقد يكون الحل المحتمل للوالدين هو الطعن في الفعل ذي الصلة في المحكمة أو البحث عن خيار آخر مناسب لصفقة الشراء و بيع أو تبادل. يجب اختيار الخيار الأول إذا كانت هناك علامات واضحة على الرفض غير القانوني ، بينما يكون الحل الثاني مناسبًا لحالات القرار السلبي المسبب ، والتي كانت أسبابها انتهاكًا واضحًا لمصالح قاصر.
