المزيد والمزيد من المواطنين مهتمون بكيفية عدم دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية بشكل قانوني. أثر هذا الالتزام ، الذي أدخله التشريع في عام 2014 ، على محافظ الكثير من الناس ، على الرغم من أن العديد من المنازل لا تزال دون إصلاح.
المواطنون الذين يعتقدون أن لديهم الحق في عدم دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية على أساس قانوني مخطئون. وفقًا للمادة 153 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يلتزم كل من المواطنين والمنظمات بالدفع الكامل وفي الوقت المناسب للمرافق والإسكان. في الجزء الثاني من المادة 154 من قانون الإسكان RF ، تمت الإشارة إلى أن هذا الالتزام يشمل الدفع مقابل صيانة وإصلاح المباني السكنية والمرافق ، وكذلك مساهمات الإصلاحات الرئيسية.
يعتقد بعض المالكين أنهم إذا لم يبدأوا في الدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية منذ استلام الإيصال الأول ، فقد يستمرون في عدم القيام بذلك وبالتالي دون أي عقوبات. يقوم الأشخاص الآخرون الذين قدموا بالفعل مساهمات للإصلاح بكتابة مطالبات وإخلاء مسؤولية للصندوق ، معتقدين أنه يمكنهم قانونًا إنهاء العقد معه. في الواقع ، كما تظهر الممارسة ، في كلتا الحالتين ، يرد ممثلو المؤسسة بالإشارة إلى المقالات المعروضة أعلاه ويبلغون أن المواطنين ملزمون بتقديم هذه المساهمات وفقًا للقانون ، ويتم النظر في التهرب من هذه الالتزامات في المحكمة.
لا تزال إمكانية عدم الدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية على أساس قانوني قائمة وهي استثناء منصوص عليه في المادة 169 من RF LC. وفقًا لذلك ، لا يجوز لأصحاب المباني في المباني السكنية تقديم مساهمات في عدة حالات. على سبيل المثال ، يُعفى أصحاب المباني في المنازل المعترف بها على أنها طارئة وخاضعة للهدم من الالتزام. الأمر نفسه ينطبق على المصادرة لاحتياجات البلدية أو الولاية على قطعة الأرض التي يقع عليها المنزل.
هناك أيضًا استثناء ، وفقًا للمادة 170 من RF LC ، المباني السكنية ، أصحاب المباني التي يتم فيها تكوين أموال إصلاح رأس المال على حسابات خاصة مع إنشاء حجم معين. في الاجتماع العام ، يحق لهؤلاء المالكين التوقف عن الدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية على أساس قانوني ، إذا كان الحجم المحدد للصندوق في المنزل للإصلاحات الرئيسية أكبر من الحد الأدنى لحجم صندوق إصلاح رأس المال الذي حددته تشريعات الموضوع. بالإضافة إلى ذلك ، يتم بالفعل صياغة قانون جديد ، على أساسه سيتم إعفاء المواطنين ذوي الدخل المنخفض والإعاقات من الدفع في صندوق الإصلاح الشامل.
إذا كان عليك سداد ديون لصندوق إصلاح رأس المال ، فيجب سدادها قبل بيع مكان المعيشة إلى شخص آخر. يمكنك بيع شقة إذا كان لديك دين ، لكن جميع الديون ستؤول إلى المالك الجديد ، لذلك يجب سدادها مقدمًا.
