يحتوي كل مبنى سكني على شقق يرفض سكانها دفع فواتير الخدمات. هذا يخلق مشاكل معينة في تمويل وصيانة المنزل بأكمله. إذا كان هذا دين شهر واحد ، فلا داعي للقلق - فكل شخص يعاني من مشاكل مالية مؤقتة. عندما يتراكم المتخلف عن السداد مبلغًا كبيرًا من الديون ، يجب اتخاذ تدابير أكثر حسماً لتحصيل الديون للمرافق.
تعليمات
الخطوة 1
أولاً ، قم بإخطار المستأجر بوجود متأخرات فواتير خدمات عامة خلف شقته. اشرح لصاحب المنزل الحاجة إلى الدفع في الوقت المناسب. قدم حقائق محددة حول عدم الاستعداد لموسم التدفئة الشتوي القادم ، حول مقدار الديون في جميع أنحاء المنزل. المحادثة العادية تكفي للشخص لفهم الحاجة إلى سداد المدفوعات في الوقت المناسب.
الخطوة 2
هناك أوقات كان فيها صاحب المنزل مشغولاً أو غائباً لفترة طويلة ، لذلك تم تكوين دين. يحتاج فقط إلى تذكير أنه من الضروري دفع الإيجار في الوقت المحدد ، ويتم حل الموقف على الفور. إذا كان المستأجر متخلفًا بشكل مستمر ، فيجب كتابة الإشعار قبل الدين.
الخطوه 3
دعوة مجلس إدارة HOA لعقد المزيد من الإجراءات للمتعثرين الدائمين. ناقش الخطوات التي يجب اتخاذها لكل مدين محدد. اختر الإجراءات التي ستجبرك على الدفع مقابل المرافق - الاتصال بمزودي الكهرباء لزيارة هؤلاء المستأجرين معًا أو رفع دعوى قضائية. تعيين المسؤولية لتنفيذ التدابير المخصصة. تسجيل جميع القرارات المتخذة في الاجتماع في محضر الاجتماع.
الخطوة 4
ضع إشعارًا للمتعثرين بشأن قرار مجلس إدارة HOA واعرض مرة أخرى سداد الديون خلال إطار زمني محدد. أبلغ أنه في حالة الرفض ، سيتم إحالة قضية تحصيل الديون إلى محكمة الصلح. لمنع المدين في المحكمة من الإشارة إلى الجهل بحالة الدين ، أرسل إشعارًا بالبريد المسجل مع تأكيد التسليم.
الخطوة الخامسة
اكتب بيان مطالبة لمحكمة الصلح لاسترداد فواتير الخدمات من مستأجر معين. دفع رسوم الدولة وتسليم حزمة الوثائق إلى القاضي. بعد فحص المستندات المقدمة ، تتخذ المحكمة قرارًا بشأن تحصيل الديون. يمكن للمدعى عليه استئناف قرار المحكمة في غضون 10 أيام. إذا لم يتخذ المدين أي خطوات ، يصبح قرار المحكمة قانونيًا.
