يُحرر عقد الإيجار المجاني للسكن كتابة ويخضع للتوثيق الإجباري. شرط إضافي لاتفاقيات من هذا النوع هو تسجيل دولتهم.
يتضمن عقد الإيجار المجاني للمسكن نقل المباني السكنية مقابل تلقي مدفوعات الإيجار بشكل دائم أو حتى وفاة المالك السابق للسكن. في الوقت نفسه ، يتم نقل العقار نفسه مجانًا ، أي أنه لا يتم فرض رسوم إضافية مقابل ذلك. يجب أن تنعكس هذه الأحكام بوضوح في عقد الإيجار المجاني للسكن. بالإضافة إلى ذلك ، ترتبط هذه الاتفاقية بالتخلص من كائن عقاري معين ، والذي يحدد مسبقًا الحاجة إلى تخصيص الكائن المحدد. لهذا الغرض ، يتم تحديد العنوان الدقيق للمسكن ، ومساحته ، وخطة الأرضية للمبنى مع وضع علامة على الغرفة بمثابة ملحق إلزامي للعقد.
ما هو شكل عقد الإيجار المجاني للسكن؟
يحدد القانون المدني متطلبات خاصة لشكل عقد الإيجار المجاني للمباني السكنية. لن يكون من الممكن حصر أنفسنا في تنفيذ هذه الاتفاقية كتابةً ، نظرًا لأن شرط التوثيق إلزامي لأي عقود إيجار. بالإضافة إلى ذلك ، تتعلق هذه الاتفاقية بالتصرف في العقارات ، وبالتالي ينص القانون على شرط تسجيلها لدى الدولة. فقط بعد الانتهاء من جميع هذه الإجراءات ، تعتبر الاتفاقية منتهية وتصبح ملزمة قانونًا. إذا لم يتم استيفاء المتطلبات المدرجة ، فلن تنشأ العلاقة بين الطرفين في الواقع.
ما الذي يجب أن ينص عليه اتفاق الأقساط
في عقد المعاش السنوي المجاني ، يجب الإشارة إلى الطبيعة الدائمة أو مدى الحياة لمدفوعات الإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، يُشار إلى مبلغ الإيجار بشكل إلزامي ، ويتم تحديد الإجراء الخاص بدفعه إلى المستلم. من الضروري أيضًا إصلاح الطبيعة المجانية لنقل الملكية بموجب هذه الاتفاقية ، لأن هذا الشرط إلزامي ، ويؤثر أيضًا على القواعد القانونية التي تحكم العلاقات بين الطرفين. إذا تم نقل الملكية مجانًا (لم يتم أخذ مدفوعات الإيجار في الاعتبار كقيمة استرداد) ، فسيتم تنفيذ الاتفاقية ليس فقط على أساس التشريع المدني بشأن اتفاقية الإيجار ، ولكن أيضًا على أساس القواعد المطبقة على اتفاقية التبرع بالممتلكات. في هذه الحالة ، تنطبق القواعد الخاصة بالتبرع فقط إلى الحد الذي لا تتعارض فيه مع قواعد عقد الإيجار.
