الاتفاقية وثيقة قانونية ، تنص على جميع التفاصيل الدقيقة للمعاملات المبرمة بين الأفراد والكيانات القانونية. يجب إبرام العقد كتابيًا إذا كان أحد الطرفين شركة أو رائد أعمال. لكن النص الذي يحمل عنوان "اتفاقية" ، حتى لو كانت هناك توقيعات وأختام تحته ، لن يتم الاعتراف به كاتفاق في أي محكمة عند وضعه دون مراعاة القواعد الصارمة التي ينص عليها القانون.
الفرق الرئيسي بين العقد
لن يتم الاعتراف بأي وثيقة على أنها اتفاقية إذا لم يتم توضيح الشروط الأساسية للمعاملة التي يتم إبرامها ، وفقًا للمادة 432 من القانون المدني للاتحاد الروسي. الشروط الأساسية لأي عقد هي:
- الشروط المتعلقة بموضوع العقد ، مما يسمح بتعريف هذا الموضوع بشكل لا لبس فيه ؛
- الشروط الأخرى التي ينظمها القانون أو غيرها من الإجراءات القانونية والتنظيمية باعتبارها ضرورية للمعاملات من هذا النوع ؛
- الشروط الواردة في العقد بناء على طلب أحد الطرفين والتي يجب الاتفاق بشأنها.
بعد أن تحدد نوع المعاملة ونوع العقد ، وتعرف أيضًا على الشروط الأساسية التي ستنص عليها ، يجب أن تضع اتفاقية مع مراعاة تلك المتطلبات الخاصة بمحتواها والتي تحددها التشريعات.
متطلبات محتوى العقد
يجب أن يحتوي العقد على عدة أقسام للمساعدة في تنظيم محتواه. وتشمل هذه:
- جزء تمهيدي.
- الشروط العامة ، التي يتم فيها مناقشة وتحديد موضوع العقد وشروط تنفيذه ؛
- الحقوق والالتزامات التي يتحملها الأطراف بموجب هذه الوثيقة ؛
- شروط العقد ومراحله إن وجدت ؛
- السعر وإجراءات التسوية ؛
- مسؤولية كل من الأطراف المتعاقدة ؛
- شروط أخرى
- التفاصيل والتوقيعات التفصيلية للأطراف.
لتبسيط الفحص القانوني ، من الأفضل الإشارة على الفور إلى نوع المعاملة باسم الاتفاقية: اتفاقية الشراء والبيع ، اتفاقية الإيجار ، إلخ.
يشير الجزء التمهيدي إلى اسم الشركة للأطراف ، وتفاصيلهم ، والمسمى الوظيفي ، والألقاب ، وأسماء وأوصاف القادة ، وتاريخ ومكان المعاملة.
بشكل عام ، من الضروري تحديد موضوع العقد بوضوح مع الإشارة إلى خصائصه التفصيلية التي تسمح بتحديده بشكل فريد. يمكنك استخدام وصف موضوع الاتفاقية ، والمشار إليه لكل نوع من أنواع المعاملات في الجزء 2 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
إذا كان موضوع العقد كائنًا عقاريًا ، فتأكد من الإشارة إلى عنوانه أو رقمه المساحي ، وإذا لزم الأمر ، قم بإرفاق مخطط طابق إذا كان شقة أو مبنى غير سكني في الطابق.
حدد حقوق والتزامات كل طرف ، مع مراعاة الشروط المحددة لهذه الصفقة. حاول أن تأخذ كل شيء في الاعتبار حتى يمكن تفسير عدم الامتثال للنقاط الواردة في هذا القسم على أنه انتهاك لشروط العقد في حالة إجراء قانوني.
حدد شروط وتكلفة مراحل العقد وشروط سدادها. في قسم "مسؤولية الأطراف" ، قم بوصف العواقب المالية وغير المالية التي تنتظر الطرف الذي يخالف التزاماته ، بالإضافة إلى توقيت وإجراءات الدفع ، مع مراعاة عدم الأداء أو تأخر الأداء. في "شروط أخرى" ، يمكنك تحديد المحكمة التي سيلجأ إليها الطرفان في حالة انتهاك أحد بنود الاتفاقية ، وتقديم قائمة بالوثائق والمرفقات.
