عقد الإيجار هو اتفاق بموجبه يقوم شخص واحد (المؤجر) ، وهو مالك المسكن ، بنقل المسكن للطرف الآخر (المستأجر) لحيازته واستخدامه لغرض العيش فيه مكافأة مالية معينة.
تعليمات
الخطوة 1
يتم تزويد المواطنين الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية بمباني سكنية من المساكن الاجتماعية البلدية أو التابعة للولاية لحيازتها واستخدامها بموجب عقود الإيجار الاجتماعي. أطراف هذه الاتفاقية هم هيئة حكومية أو بلدية من جهة ومواطن وأفراد أسرته من جهة أخرى. يسمح القانون بإبرام عقد مع مستأجر واحد ، لكن أفراد الأسرة ، إذا كانوا يعيشون معًا ، لديهم نفس الحقوق والالتزامات بموجب العقد.
الخطوة 2
لإبرام عقد ، الاتفاق على شرط على موضوعها ، وهو مبنى سكني معزول مخصص للإقامة الدائمة. يمكن أن تكون شقة أو مبنى سكني فردي أو جزء من مبنى سكني. يتم تحديد ملاءمة الإقامة الدائمة من خلال قواعد تشريعات الإسكان. أيضًا ، في العقد ، تأكد من الإشارة إلى المواطنين الذين سيقيمون بشكل دائم في المسكن مع المستأجر. هم ، مثل المستأجر ، لديهم حقوق متساوية في استخدام مساحة المعيشة المتوفرة.
الخطوه 3
شرط الدفع مهم أيضا. تحديد مبلغ الدفع مقابل استخدام المباني السكنية وإجراءات تغيير حجمها في العقد. يتم دفع فواتير الخدمات من قبل مستأجر المسكن. بالإضافة إلى دفع الرسوم ، تشمل واجبات المستأجر استخدام المسكن حصريًا للعيش فيه ، وكذلك ضمان سلامته وصيانته في حالة جيدة. يجب على المالك ، بدوره ، أن يوفر للمستأجر مساحة معيشية مجانية مناسبة للعيش ، وكذلك تنفيذ التشغيل السليم للمبنى السكني ، وتوفير المرافق اللازمة ، وإصلاح المبنى ، وما إلى ذلك.
الخطوة 4
يتم إبرام اتفاقية إيجار المباني السكنية كتابةً. عند نقل ملكية المسكن إلى شخص آخر ، يظل العقد ساري المفعول. يصبح المالك الجديد هو المالك في العقد ويكتسب جميع حقوقه والتزاماته.
