يهتم معظم المواطنين بالجانب القانوني لإرادة الملكية ، أي ما إذا كان من الممكن الطعن في إرادة الشقة بعد وفاة الموصي في حالة عدم المساواة في تقسيم الملكية بين الأقارب. هذا ينطبق بشكل خاص على الشقة عندما يريد المتوفى نقلها إلى أطراف ثالثة ، على سبيل المثال ، أحد المعارف أو الأصدقاء أو المنظمات أو لأغراض خيرية. في هذه الحالة ، يمكن للورثة الشرعيين الطعن في قرار المتوفى في المحكمة.
في أي الحالات يمكنك تحدي وصية شقة
من الممكن الاعتراض على الميراث لأي عقار ، بما في ذلك العقارات ، وفقًا للقانون المدني. وفقًا للقانون ، تقرر أن هذه الوصية هي فعل موثق لإرادة الشخص على توزيع ممتلكاته بعد الوفاة. بحسب الوثيقة ، يتم توزيع الممتلكات بين الأقارب والأشخاص المحددين. إذا كان هناك منشقون ، فيمكنهم في بعض الحالات تحدي الإرادة.
في الحالات التي يمكن فيها الطعن في الوصية ، يتم النظر في القانون المدني للاتحاد الروسي في المواد 1124 ، 9 ، 171 ، 62 - قواعد وأشكال الوصية ، وخصائص الموصي:
- أسباب عامة - أي معاملة معترف بها بقرار من المحكمة على أنها غير صالحة ، تلغي إرادة المتوفى فيما يتعلق بالورثة المحددين ، وقد تم وضع الوثيقة من قبل شخص عاجز ، في حالة جنون
- أسباب خاصة - توجد أخطاء في المستند ، أو يتم التعرف على الموصي بأنه غير قادر على إعداد مستند قانوني. تم جمع الوثيقة من قبل شخص لديه قدرة عقلية محدودة (على سبيل المثال ، تناول المؤثرات العقلية ، ومسكنات الألم ، وأدوية لنشاط الدماغ ، وكذلك كبار السن المصابين بمرض الزهايمر ، والخرف ، إلخ) لا يستطيع الموصي الذي يواجه موقفًا صعبًا في الحياة أن يضع وثيقة كافية بشأن وراثة الممتلكات.
هام - إذا تم الكشف عن حقيقة احتيال طرف ثالث عند الطعن في الملكية ، يتم رفع دعوى جنائية ضدهم قانونًا. هناك نقطة خاصة جديرة بالملاحظة وهي محاولة غير قانونية لنقل شقة البلدية عن طريق الوصية أو نقل جزء منها (لمن يطالب بحصة في الشقة). من الصعب الطعن في وصية شقة إذا تم وضعها في حالة طوارئ (في حالات الطوارئ) وتم وضعها في نموذج مغلق.
الأسباب التي تم النظر فيها هي حالات عملية متكررة للمشكلة - هل من الممكن الطعن في وصية شقة بعد وفاة الموصي. إذا قرر الأقارب استئناف قرار الوريث ، فسيتم دراسة الوثيقة من قبل المحامين بشكل فردي لكل حالة استئناف. نظرًا لأنه ، في حالة وجود اشتباه في حدوث انتهاك لعملية التجميع أو عملية كتابة الوثائق ، أو عند انتهاك حقوق ورثة المرحلة الأولى في الإسكان ، يصبح هذا سببًا لكتابة بيان مطالبة للطعن في الوصية من المتوفى في المحكمة.
يمكن إلغاء الوصية إذا تم الاعتراف بورثة الدرجة الأولى كمتقدمين غير مستحقين في الحالات التالية:
- إجبار على التوقيع على وثيقة ؛
- ارتكب أعمال إجرامية فيما يتعلق بالمتوفى ؛
- أظهر دافعًا أنانيًا ؛
- تم تعيين والدي المتوفى ورثة ، لكنهم حُرموا رسميًا من حقوق الأبوة للأبناء (الورثة) ؛
- لم يف الورثة بالتزاماتهم القانونية فيما يتعلق بالميت (على سبيل المثال ، لم يقدموا نفقة مناسبة).
حالة خاصة هي إثبات أن المتوفى كان يعاني من مرض أو اضطرابات نفسية تمنع التحضير المناسب للمستند. إذا لم يكن الشخص مسجلاً لدى طبيب نفسي في البداية ، فمن الصعب للغاية إثبات وجود المرض. سيساعد الفحص الشامل لموعد الطب النفسي الشرعي على إثبات الإعسار في وقت التوقيع على أوراق الوصية.يقوم الحاجب بتحليل سجل المستشفى للمتوفى ، مع أخذ آخر الأدوية لفترة زمنية معينة ، باستخدام شهادة حول سلوك المتوفى.
تكون نتيجة الامتحان قرارا بشأن حالة الموصي وقت توقيع التوثيق أو إعداده. التعبير عن الإرادة في هذه الحالة ليس عاقلًا.
من له الحق في الطعن في إرادة المتوفى
تنظم المادة 1131 من القانون المدني قائمة أولئك الذين يمكنهم الطعن في إرادة شقة أو لهم هذا الحق. وفقًا للقانون ، من له الحق في الطعن في وصية محسوبة بعد الميراث:
- إذا كان الوريث المباشر (الأولوية الأولى) هو زوج الموصي أو والديه أو أولاده. إذا لم يكن هناك مثل هذا ، فسيتم نقل قائمة الانتظار القانونية إلى الترتيب التالي (الثاني ، الثالث) ؛
- إذا تم الطعن في الوصية في المحكمة ، تتم مراجعة الأشخاص المشار إليهم فيها بشكل قانوني.
يمكن أيضًا إشراك الأشخاص التالية أسماؤهم في تحدي المستند:
- الورثة مع الحق القانوني الحصري في الشقة الموروثة ، في حالة عدم وجود وصية في الوقت المطلوب ؛
- الأطراف الثالثة التي أشار الوارث إلى ممتلكاتها في وصيته ؛
- مالك الشقة الذي لم يعط موافقته على التصرف في الممتلكات (على سبيل المثال ، يمكن للموصي التصرف في حصته في الشقة ، ولكن ليس بأي حال من الأحوال كل المساكن بالكامل).
تنبيه - من الضروري أن تأخذ في الاعتبار أن الوصية قد أعلنت من قبل المحكمة ، ولكن إذا كانت لا تزال هناك تعليمات كتابية مكتوبة حول التصرف في الممتلكات ، فإن لها قوة قانونية. على سبيل المثال ، الوصية المكونة من جزأين ، حيث تم بالفعل نقل ملكية الشقة الأول (تاريخ الرسم المبكر) ، في الوصية الثانية ، المكتوبة بعد ذلك ، يتم نقل الشقة إلى وريث آخر.
على أي حال ، يجب أن يكون لدى أولئك الذين لديهم الحق في استئناف المستند أدلة على عدم وجود نظائر للمستند وإضافات وتفسيرات لها ، وهي أدلة قوية لإبطال الأوراق. لا يمكن للمحكمة قبول الأخطاء الكتابية والأخطاء الطفيفة التي ارتكبها المتوفى أثناء إعداد المستند كأساس للنزاع ، إذا لم تؤثر على الجوهر الحقيقي للنص والإرادة المنقولة.
الموعد النهائي لتقديم بيان الدعوى في المحكمة
لمعرفة كيف يمكنك تحدي إرادة الشقة وما إذا كان الورثة سيحصلون عليها ، من الممكن الرجوع إلى القانون المدني للاتحاد الروسي. يمكن للمواطنين الذين لديهم أدلة على الاحتجاج تقديمها إلى المحكمة من خلال بيان الدعوى.
وفقًا للمادة 181 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يتم الطعن في الوصية خلال فترة لا تزيد عن 3 سنوات من تاريخ دخولها حيز التنفيذ (ستة أشهر بعد الوفاة). تقع فترة كتابة بيان الدعوى أيضًا في الفترة التي تلي الاعتراف بوثيقة الوريث على أنها لاغية وباطلة أو غير كافية أو غير قانونية ، ويعتبر أيضًا الاعتراف بالشخص الذي كتب الورقة على أنه غير كفء أو مجنون.
في غضون فترة تصل إلى عام واحد ، يمكن للورثة الطعن في المستند في الحالة التي يثبت فيها أن الوثائق لم تتم كتابتها بمحض إرادتهم ، عندما تم تطبيق أفعال جسدية ونفسية ذات طبيعة عنيفة على المواطن.
يتم اعتبار بداية مصطلح تقديم بيان مطالبة إلى المحكمة من اللحظة التي يتلقى فيها المدعي بالممتلكات الموروثة معلومات تفيد بانتهاك حقوق وريثه.
إذا كنت غير راضٍ عن تقسيم الممتلكات ، فلا تنتظر 6 أشهر بعد وفاة الموصي لفتح الميراث ونقل الشهادة إلى الأشخاص المشار إليهم في الوثائق من قبل كاتب العدل. في هذه الحالة ، سيكون من الأصعب مقاضاة الشقة ، لأن الناس سيسجلونها بالفعل لأنفسهم (ويمكن أن يكونوا أسرة ، مع أطفال صغار يحق لهم الحصول على مساحة معاقين). من المستحسن الذهاب إلى المحكمة قبل الافتتاح.
كيف تتصرف بشكل صحيح
هناك إجراء - كيفية تحدي وصية شقة ، والتي تتمثل في العمليات التالية:
إعداد بيان مطالبة - كتابة أو ملء نموذج ، يمكنك تنزيله عبر الإنترنت أو الذهاب إلى المحكمة للحصول على نموذج. إرفاق المستندات التالية بالطلب - تأكيد القرابة مع المتوفى ، وإثبات احتجاج كتابي (لذلك ، قم بإعداد قائمة بالأسباب المحتملة للنزاع مقدمًا وتحقق منها) ، وإيصال دفع رسوم الدولة لتقديم الخدمات في المحكمة. أرسل حزمة المستندات إلى المحكمة وانتظر الاستدعاء.
إذا كان هناك شهود ، فيجب تحذيرهم مسبقًا بشأن مشاركتهم في المحاكمة ووقت مرورها. يمكن أن يكون الشهود:
- الأقارب.
- معالج نفسي؛
- جيران المتوفى.
- المعارف المقربين من المتوفى ، إلخ.
أثناء جلسة المحكمة ، يمكنك إحضار المستندات اللازمة إذا تم استلامها في وقت متأخر عن تاريخ تقديم الدعوى.
المرجع - إذا اعترفت المحكمة بنقل الملكية (السكن) ، فيمكنك التقدم بطلب لإلقاء القبض على الشقة.
نتيجة جلسة المحكمة هي قرار إرضاء أو رفض الدعوى. إذا كانت النتيجة إيجابية ، فإن الوصية باطلة ، يمكن للمدعين الدخول في حقوق الميراث بموجب القانون. إذا كانت سلبية ، يتم تقديم استئناف ثانٍ من خلال الاستئناف.
سوف تشكل لشقة دون استئناف
من الناحية المثالية ، كيفية وضع وصية لشقة حتى لا يتم الطعن فيها ، يجب أن تلتزم بالقواعد التالية:
وضع وفقًا للشكل التشريعي - كتابة ، بحضور شهود (أشخاص غير مهتمين) ، مع توقيع المستند ونقله إلى كاتب العدل ؛ يجب أن يكون المحتوى صحيحًا من الناحية القانونية ، بكفاءة ، مع الإشارة بدقة إلى التواريخ والأسماء والموقع واسم الممتلكات ؛ إجراء فحص طبي للحصول على نتيجة حول صفاء الذهن أو عدم التسجيل في الطب النفسي العصبي ، وعلم المخدرات ، وما إلى ذلك.
ستكون شبكة الأمان الممتازة هي وجود محام أو تسجيل فيديو أو صوتي للعملية.
استنتاج
يمكن الطعن في وصية الشقة في المحكمة وفقًا للقانون. للقيام بذلك ، قم بإعداد الوثائق والأدلة للاحتجاج. يحق لأقارب المتوفى والورثة المباشرين والأشخاص الذين تعترف بهم المحكمة أنهم يستحقون الميراث الطعن.
