تحدث خصخصة الشقق في عدد من الحالات مع تسجيل الملكية المشتركة لأفراد الأسرة. تخلق الأسهم في الحق في العقارات مضايقات ملحوظة لأصحاب الشقق ، لأن الحصة غير مرتبطة ببعض الأمتار المربعة ويمكن تفردها عينيًا فقط في المنازل الخاصة. يُنصح أحيانًا بالتخلي عن حصتك لصالح فرد آخر من العائلة أو طرف ثالث. في مثل هذه الحالات ، يتم إجراء أي معاملة نفور مناسبة - التبرع ، البيع.
انه ضروري
- - شهادة الملكية.
- - اتفاقية الخصخصة.
- - شهادة تقنية؛
- - مستخرج من كتاب البيت.
تعليمات
الخطوة 1
اجمع حزمة من مستندات الملكية للشقة. بالإضافة إلى شهادة الملكية وعقد نقل السكن أثناء الخصخصة ، ستحتاج إلى جواز سفر تقني. اطلبها في منطقة BTI. خذ في مكتب الجوازات مستخرجًا من كتاب المنزل عن وجود الأشخاص المسجلين في هذه الشقة.
الخطوة 2
إذا كنت تريد تنفير حصتك لصالح قريب قريب ، فمن المنطقي إبرام اتفاقية تبرع. وفقًا للتشريع الحالي ، في هذه الحالة سيتم إعفاء الموهوب من دفع الضريبة. هذا الشكل من الاغتراب مفيد أيضًا للمانح ، لأنه يسمح بتجنب تقديم إعلان لاحقًا ، وهو أمر لا مفر منه عند بيع حصة في العقارات.
الخطوه 3
قم بعمل اتفاقية تبرع مكتوبة بسيطة. لا يتطلب القانون شكلاً إلزاميًا لتوثيق هذه المعاملة. ومع ذلك ، فإن شهادة كاتب العدل لتوقيعات كلا الطرفين ليست زائدة عن الحاجة.
الخطوة 4
إذا كنت تنوي بيع حصتك بسعر السوق ، فأنت بحاجة إلى إعطاء حق الأولوية لشرائه إلى مالكي هذا المنزل الآخرين. للقيام بذلك ، أرسل بريدًا مسجلاً مع إشعار إلى كل مالك مشارك. في الخطاب ، حدد نيتك لبيع السهم ، وحدد سعره وعنوان الإرجاع الخاص بك ، حيث يمكنك إرسال موافقتك على الشراء في غضون شهر.
الخطوة الخامسة
بعد الفترة المحددة وبدون موافقة ، يمكنك بيع الحصة لأي شخص آخر. يتم وضع اتفاقية الشراء والبيع في شكل مكتوب بسيط وموقعة من قبل طرفي الصفقة. نموذج شهادة موثق غير مطلوب. إجراء جميع التسويات النقدية بموجب العقد.
الخطوة 6
مع أي خيار للتنفير ، يجب تسجيل الاتفاقية الموقعة لدى الإدارة الإقليمية لسجل الدولة الموحد للكيانات القانونية في موقع العقار. عند تقديم المستندات ، يشترط وجود طرفي المعاملة بوثائق الهوية (جواز السفر). أرسل العقد للتسجيل مع حزمة كاملة من مستندات الملكية. دفع رسوم التسجيل الحكومية. بعد شهر ، سيتم تسجيل نقل ملكية الحصة في الشقة.
