لا يمكن تقسيم شقة وتخصيص حصتها منها إلا بعد تحديد أحجام أسهم جميع أصحاب المنازل. بشكل افتراضي ، يتم توزيع الأسهم بين المالكين بالتساوي إذا لم تكن هناك أسباب موضوعية تؤثر على توزيع الأسهم.
تعليمات
الخطوة 1
أسهل طريقة لتقسيم السكن هي اتفاق بين المالكين ، لكن هذا الخيار ممكن فقط إذا تم ترتيب شروط التقسيم من قبل جميع المالكين ، وهذا ليس كثيرًا. إذا لم يتمكن المالكون من التوصل إلى اتفاق بشأن مسألة تقسيم الملكية المشتركة ، أو في توزيع الأسهم أو في تخصيص حصة لأحد المالكين ، يتم حل هذه النزاعات في المحكمة.
الخطوة 2
يتقدم المالك الذي يريد الحصول على نصيبه في شقة مشتركة إلى المحكمة مع بيان مطالبة لتخصيص حصة من الملكية المشتركة. ستنظر المحكمة في إمكانية تخصيص حصة عينية وسيتم اتخاذ قرار بشأن تخصيص حصة أو تعويضها في شكل أموال نقدية ، إذا كان التخصيص العيني مستحيلًا لأسباب فنية.
الخطوه 3
عند التقدم إلى المحكمة ، يجب أن تؤكد مبدئيًا ملكيتك للحصة المتنازع عليها ، بالإضافة إلى تقديم مبرر ، إن وجد ، للتوزيع غير المتكافئ للأسهم بين أصحاب المنازل.
الخطوة 4
ستكون الخطوة التالية هي الفحص الفني الذي يجب إجراؤه من أجل تأكيد أو نفي إمكانية تخصيص حصة ملكية عينية.
الخطوة الخامسة
على أساس هذه المستندات ، قم بإعداد بيان مطالبة في النموذج المحدد. من الجيد أن تكون هناك فرصة للتشاور مع محام ذي خبرة بشأن هذه المسألة ، لأن الأخطاء في صياغة مطالبة غالبًا ما تصبح سببًا لرفض النظر فيها أو إعادتها للمراجعة. لا تنس دفع رسوم الدولة ونسخ جميع المستندات المعدة ، والتي يجب إرفاقها أيضًا بالمطالبة.
الخطوة 6
بعد قبول الدعوى للنظر فيها ، سيتم إخطارك بموعد جلسة الاستماع. خلال هذه العملية ، سيتعين عليك الدفاع عن المطالبات التي قدمتها وتبريرها. إذا تم اتخاذ قرار إيجابي بشأن مطالبتك ، فستحصل إما على حصة مخصصة في الشقة المتنازع عليها ، أو سيتم منحك تعويضًا ماليًا يتناسب مع الحصة ، في الحالات التي يكون فيها تخصيص حصة عينية غير مقبول تقنيًا.
