يحق لمالك الشقة أن يطالب بإبراء ذمة أي شخص ، بما في ذلك المالك السابق ، إذا لم يتم توضيح حق ذلك الشخص في الاحتفاظ بالتسجيل في مكان الإقامة في هذا المبنى في الشراء والبيع. اتفاق. للقيام بذلك ، يجب عليه تقديم شكوى إلى المحكمة وتوثيق أسباب ادعاءاته.
انه ضروري
- - عقد البيع؛
- - مستخرج من دفتر المنزل أو أي مستند رسمي آخر يحتوي على بيانات كل شخص مسجل في الشقة ؛
- - شهادة تسجيل الدولة لملكية الشقة ؛
- - بيان الدعوى ؛
- - قوانين الأحوال المدنية والإسكان في الاتحاد الروسي ؛
- - التوكيل الرسمي ، إذا كان سيتم تمثيل مصالحك في المحكمة من قبل محام أو طرف ثالث آخر ؛
- - المال لدفع واجب الدولة.
تعليمات
الخطوة 1
اقرأ اتفاقية بيع وشراء الشقة بعناية. إذا لم ينص على حق المالك السابق في الاحتفاظ بتصريح إقامة ، فإن القانون في صفك. بل إنه من الأفضل أن يتضمن التزام المالك بإلغاء التسجيل في مكان الإقامة بعد نقل المسكن إلى ملكيتك.
الخطوة 2
خذ مستندًا من شركة الإدارة أو القسم الإقليمي لـ FMS يؤكد أن المالك السابق لا يزال مسجلاً في شقتك. غالبًا ما يكون هذا مقتطفًا من كتاب المنزل الصادر في مكتب الجوازات التابع لشركة الإدارة التي تخدم منزلك. في المحكمة ، يمكنك الاستغناء عن هذا المستند ، ولكن إذا كان لديك ، فستبدو حججك أكثر إقناعًا.
الخطوه 3
أرفق بالوثائق شهادة تسجيل الدولة لملكية الشقة. هذه هي الوثيقة الرئيسية التي تؤكد سلطتك على الإسكان ، ويجب أن تراها المحكمة.
الخطوة 4
تقديم بيان المطالبة. إذا كنت تفضل القيام بذلك بنفسك ، فذكر فيها جميع الظروف المهمة للحالة: متى اشتريت الشقة ، هل تعهد المالك السابق بالخروج منها بعد البيع. اذكر أنه لم يتم تسريحه بعد ، على الرغم من أنه لا يعيش في الشقة ، مما يحول دون ممارسة حقك في التصرف بحرية في الممتلكات ، واطلب من المحكمة إلزامه بالتسجيل.
الخطوة الخامسة
تحدث إلى جيرانك في حالة شكوك المحكمة في حقيقة أن المالك السابق لم يعد يعيش في الشقة. أفضل طريقة لتبديدهم هي من خلال الشهادة.
الخطوة 6
إذا كان أحد الأقارب أو المعارف الأكثر كفاءة قانونيًا يساعدك في هذه العملية ، فلا ترفض مساعدة المهنيين. اتصل بكاتب عدل ومحامي ، وسوف ينصحونك بالصياغة المثلى للمستندات الضرورية في هذه الحالة.
الخطوة 7
خذ حزمة المستندات إلى المحكمة. لا تنس دفع رسوم الدولة أيضًا. بعد الفصل في القضية لصالحك ، يحق لك أن تنسب هذه النفقات ، بالإضافة إلى النفقات الموثقة لخدمات المحامي ، والمشورة القانونية ، والإجراءات التوثيقية ، إلى حساب المدعى عليه. ومع ذلك ، تأكد من تضمين هذا في مطالبتك.
الخطوة 8
تعال إلى جلسة الاستماع بشأن مطالبتك في الوقت المحدد وكن مستعدًا لإثبات ادعاءاتك أمام المحكمة. إذا تم تمثيلك في المحكمة من قبل طرف ثالث ، فلا يتعين عليك حضور الجلسة.
