عند تكوين أسرة ، لا يفكر أي من الزوجين فيما سيحدث لممتلكاتهم في حالة الطلاق. يبدو المستقبل مشرقًا ومبهجًا. لكن غالبًا ما تتجمع الغيوم حول حياة أسرية سعيدة ، وتنفجر العلاقات في اللحامات ، وينهار الزواج ويظهر السؤال على ارتفاع كامل: كيف تقسم الشقة؟
تعليمات
الخطوة 1
عند تقسيم هذه الممتلكات باهظة الثمن مثل الشقة ، يعتمد الكثير على تفاصيل حالة معينة. ليس من الضروري دائمًا عرض القضية على قرار محكمة. بالطبع ، لا توجد وصفة واحدة ، ولكن مع مراعاة بعض الخصائص المميزة ، يمكن التوصية بما يلي.
الخطوة 2
عندما يتعلق الأمر بشقة مخصخصة ، تم شراؤها بالمال الذي كسبه كلا الزوجين ، ينطبق الحكم: الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج ملك لهما على أساس الملكية المشتركة وتنقسم إلى النصف في حالة الطلاق. لا يهم ما إذا كان أحد الزوجين قد حصل بالفعل على أموال مقابل الشقة ، لأن ميزانية الأسرة كانت مشتركة. تذكر أن ديون المرافق والكهرباء والغاز ستقسم بالتساوي. إذا كان من المستحيل تقسيم الشقة بالاتفاق المتبادل ، فيمكن حل القضية في المحكمة. يمكن استبدال جزء من الشقة المستحقة لأحد الزوجين من قبل المحكمة للحصول على تعويض نقدي.
الخطوه 3
لا يمكنك بيع شقة غير مخصّصة. في حالة الطلاق يجب أن يقسم بالتساوي بين الزوجين. إذا كان الزوجان لا يرغبان في العيش في نفس الشقة ، فيمكن بيعها بخصخصة أولية.
الخطوة 4
وجود الأطفال في الأسرة يجعل التعديلات الخاصة به على قرار المحكمة. بقرار من المحكمة ، يمكن زيادة جزء من مساكن الزوج أو الزوجة إذا كان الأطفال البالغين الصغار أو غير العاملين يعيشون معهم. في هذه الحالة ، قد يكون سبب التقسيم غير المتكافئ للشقة هو رفض الزوج دفع النفقة أو عدم كفاية مبلغها.
الخطوة الخامسة
في حالة شراء شقة من قبل أحد الزوجين قبل الزواج أو تلقيها كهدية (بالميراث) أثناء الزواج ، فإنه غير ملزم بمشاركتها مع الزوج الثاني. قد تعترف المحكمة أيضًا بالممتلكات الشخصية لأحد الزوجين ، وهي شقة حصل عليها خلال إقامتهما المنفصلة ، في حين أن العلاقة الأسرية قد انتهت بالفعل ولم يتم إضفاء الطابع الرسمي على الطلاق.
الخطوة 6
تم شراء الشقة بالدين ولم يتم سدادها وقت الطلاق. غالبًا ما يتم إصدار قرض الرهن العقاري لكلا الزوجين. عند إبرام اتفاقية ، يدرك البنك أنه في غضون عقدين إلى ثلاثة عقود ، طالما أن اتفاقية القرض سارية المفعول ، يمكن إنهاء الزواج. لهذا السبب ، تصر معظم البنوك على المسؤولية المشتركة لكلا الزوجين. سيتم تقسيم هذه الشقة بالتساوي ، حتى لو تم رفع القضية إلى المحكمة.
الخطوة 7
هناك حالة أخرى ممكنة عندما يتم إصدار قرض غير مدفوع لأحد الزوجين. هنا ، تنطلق المحاكم ، كقاعدة عامة ، من الحكم العام الذي ينص على أن الممتلكات المكتسبة من قبل الزوجين أثناء الزواج هي ملكية مشتركة للزوجين وتنقسم إلى نصفين عند الطلاق.
