الأرض باهظة الثمن هذه الأيام ، وليس من السهل دائمًا شراء قطعة أرض لاحتياجات منزلك. يوفر القانون الروسي فرصة لتسجيل قطعة أرض للإيجار.
تعليمات
الخطوة 1
بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى العثور على قطعة أرض مناسبة والتعرف على المالك. يجب أن يكون للمالك الحق في استئجار قطعة الأرض - يمكن أن يكون مالك الأرض أو يتصرف بموجب توكيل رسمي. اطلب من المالك أن يريك المستندات المطلوبة (سند الملكية ، التوكيل) ودراستها بعناية. يجب أن يذكر التوكيل أن للمالك الحق في تأجير قطعة الأرض.
الخطوة 2
ارسم اتفاقية إيجار. تتطلب هذه الاتفاقية تعريفًا واضحًا لموضوع عقد الإيجار - أي أنه كلما وصفت المنطقة المؤجرة فيها ، كان ذلك أفضل. يجب أن يتضمن العقد:
- موقع الموقع ؛
- مساحة الأرض؛
- الرقم المساحي للموقع ؛
- وصف للموقع (على سبيل المثال ، عدد الأشجار ، ونوع الهيكل ، وأين توجد ، وما إلى ذلك).
يتم تحديد الإيجار بالاتفاق بين الطرفين. ولكن إذا كان الموقع مملوكًا للدولة ، فيمكن لحكومة الاتحاد الروسي تحديد مبلغ الإيجار.
يحق للمستأجر بموجب عقد الإيجار امتلاك الأرض واستخدامها. من الأفضل في العقد تحديد شروط استخدام الموقع بالتفصيل.
الخطوه 3
انتبه بشكل خاص إلى فترة الإيجار. يجب تسجيل جميع العقود المبرمة لمدة تزيد عن 12 شهرًا بالطريقة المناسبة في هيئات العدالة الإقليمية. إذا كان الموقع في ملكية الدولة أو البلدية ، فقد يتم تحديد الفترة من قبل سلطات الدولة.
