غالبًا ما تشمل النزاعات المدنية الأراضي. في أغلب الأحيان ، يحدث التقاضي بين الجيران أو الأقارب. تبين الممارسة أن النزاعات على الأراضي هي الأكثر تنازعًا وطولاً.
ضروري
- - وثائق قطعة الأرض ؛
- - اتفاق مع محام ؛
- - المال لدفع ثمن الخدمات.
تعليمات
الخطوة 1
اجمع واقرأ بعناية الوثائق التي تتحدث عن حقك في الأرض. اتفاقية الإيجار ، الاستخدام غير المبرر ، الميراث ، إلخ. يمكن أن تحتوي على العديد من الفروق الدقيقة المختلفة. ولا يمكن لأي محام أن يخبرنا عن مدى حقيقة فرصك دون فحص الأوراق المتاحة.
الخطوة 2
اتصل بالأرشيف لإصدار شهادة أو وثائق أرشيفية تؤكد حقوقك. عادة ما يتم ذلك من قبل إدارة أو لجنة إدارة الممتلكات. لقضاء وقت وجهد أقل ، تعرف أولاً على لوائح هذه المؤسسة. هناك يمكنك طلب نسخ من شهادة تسجيل الدولة للحق في قطعة أرض ، وعقود إيجار واتفاقيات إضافية لها ، وقرارات المحاكم ، واتفاقيات الشراء والبيع ، وعقود الاستخدام المجاني المحدد المدة لقطع الأراضي ، وما إلى ذلك. بعد جمع الأدلة على براءتك ، يمكنك البدء في المفاوضات.
الخطوه 3
حاول أن تتفاوض وديًا مع الأقارب أو الجيران. لا تبدأ محادثة بنغمات مرتفعة. قم ببناء المحادثة بحيث تتوصل إلى اتفاق. ابحث عن خيار يناسب كلا الطرفين. اسأل لماذا يطالبون بقطعة الأرض هذه ، ماذا سيفعلون بها؟ ضع في اعتبارك ما إذا كانت هناك طريقة أخرى لحل مشكلتهم. إذا كنت على استعداد لمشاركة شيء آخر ، فربما تظل الأرض معك. خلاف ذلك ، سيكون عليك الدفاع عن حقوقك في المحكمة.
الخطوة 4
اذهب إلى محكمة التحكيم. في ذلك ، تختار الأطراف نفسها قاضيا من القائمة المتاحة. إنه أسهل هنا مما هو عليه في الإجراءات المدنية الأخرى ، يمكن استخدام مبدأ الخصومة. عند اتخاذ القرار ، يتم التركيز بشكل رئيسي على شروط العقد والعادات التجارية. تعتبر القضايا سرية ولا تنشر القرارات. صحيح ، هناك موقف غامض للمحكمة الدستورية بشأن إمكانية النظر في المنازعات على الأراضي من قبل محكمة تحكيم. ومع ذلك ، لم يتم فرض أي حظر على مثل هذه الإجراءات. شيء آخر هو أنه على عكس المحاكم ذات الاختصاص العام ، فإن قرار التحكيم لا يلزم هيئات الدولة بتسجيل الحق في العقارات. ولكن يمكن أن يكون أساس التسجيل.
الخطوة الخامسة
اتصل بمحام متخصص في قانون الأراضي إذا ذهبت إلى محكمة عادية. بالطبع ، سيتعين عليه دفع رسوم ، لكنه سيساعد في التعامل مع القضايا الصعبة والدفاع عن حقوقه في المواقف الغامضة. يمكن أن تكون الأمور المتعلقة بالأرض مربكة للغاية ، ومن هنا يمكن أن يكون دور المحامي مهمًا للغاية.
