المبدأ الأساسي لأي عمل تجاري هو البيع بشكل مربح. إذا كنت لا تبيع منتجاتك بنسبة 100٪ عبر الإنترنت أو بطريقة أخرى ، فمن الأهمية بمكان أن يكون لديك مكان يمكنك القيام به ، أي نقطة البيع. هذا لا يعني فقط 1.5-2 متر من ساحة السوق أو كشك صغير ، ولكن أيضًا مراكز التسوق الكبيرة ومحلات السوبر ماركت. يمكن إما استئجارها أو شراؤها. بعد ذلك ، تحتاج إلى استكمال الإجراءات اللازمة لإضفاء الشرعية على الممتلكات.
تعليمات
الخطوة 1
إصدار شهادة جديدة عند تغيير اسمك أو فقدان شهادة تسجيل الحق في العقارات التجارية (منفذ بيع بالتجزئة ، مستودع ، مكتب ، منشأة إنتاج). يمكنك تحرير هذه الوثيقة متى شئت في حالة عدم وجودها بسبب حقيقة أنك أصبحت مالكًا للعقار قبل عام 1998 ، أي قبل بدء نفاذ قانون تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها. تسجيل الدولة لملكية العقارات التجارية إلزامي بعد إعادة تطوير المباني غير السكنية أو إعادة البناء أو إعادة البناء أو البناء الفوقي أو توسيع المبنى.
الخطوة 2
إعداد مستندات الملكية لتسجيل الحقوق وشهادة تسجيل الحقوق على العقارات التجارية. وتشمل هذه: الخصخصة ، والتأجير ، واتفاقية البيع والشراء ، وشهادة الحق في الميراث ، والتبرع ، والتبادل ، وعمل التكليف بشيء ، وما إلى ذلك. توفير جواز سفر مساحي أو مخطط أرضي مع شرح ، ومستخرج من جواز السفر الفني ، عندما يكون موضوع الصفقة هو البناء - مستندات الملكية وجواز السفر المساحي لقطعة الأرض ، وشهادات BTI على حالة العقار وسعر الكتاب. في حالة تسجيل إعادة التطوير أو الإعمار أو إعادة البناء أو البناء الفوقي أو التوسيع ، إرفاق إذن معاينة المسكن بمجموعة المستندات. بالإضافة إلى ذلك ، بناءً على السبب الذي كان بمثابة الأساس لتسجيل حقوق العقارات التجارية ، تعرف على قائمة المستندات في سلطة Rosreestr. في حالة كتابة مستندات الملكية في شكل مكتوب بسيط ، يجب عليهم وصف العقار بالتفصيل والإشارة إلى موقعه. أرسل هذه المستندات في الأصل وما لا يقل عن نسختين. بعد تسجيل الدولة للحقوق ، يتم وضع نسخة واحدة في الحالة ، ويتم إرجاع النسخة الثانية إلى صاحب حقوق الطبع والنشر. يجب ألا تحتوي المستندات على تصحيحات أو إضافات أو محو أو ملاحظات بالقلم الرصاص. لا يتم قبول المستندات التي بها ضرر جسيم والتي لا تسمح بتفسير واضح لمحتواها لتسجيل تسجيل الدولة.
الخطوه 3
التقدم بطلب إلى سلطة Rosreestr للمقاطعة الإقليمية لتسجيل تسجيل الدولة للحق في مبنى غير سكني ، مباني في موقعها. إرفاق إيصال سداد واجب الدولة والمستندات اللازمة للخبرة القانونية. يمكنك طباعة الطلب حسب العينة المحددة أو كتابته باليد. قم بتسليم المستندات بنفسك أو من خلال وكيل. يمكنك أيضًا أن تعهد بإعداد المستندات وتقديم طلب إلى سلطة Rosreestr إلى متخصص - وسيط أو سمسار عقارات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك إرسال طلب مع المستندات المطلوبة عن طريق البريد مع خطاب قيم مع جرد وإشعار. يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بنسخة موثقة من مستند يثبت هويتك. وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، يتم تسجيل الحق في العقارات في غضون 30 يومًا. يمكنك إصدار تسجيل الحالة بطريقة سريعة مقابل رسوم إضافية.
