يمتلك معظم سكان روسيا نوعًا من العقارات: كوخ ريفي أو قطعة أرض أو شقة. إن وضع المالك هو الذي يلزمك بمعرفة الأساس القانوني الأساسي ، حيث يمكنك العثور على إجابات لأسئلتك.
المستندات العقارية
لنأخذ أبسط حالة - شراء أو بيع شقة أو عقارات أخرى. هنا لا تحتاج فقط إلى إيجاد مشتر وتحديد سعر الصفقة. تنتظر العملية الأطول والأكثر إزعاجًا المواطن العادي عند جمع المستندات والشهادات اللازمة لإعداد اتفاقية شراء وبيع. بالطبع ، في عصرنا ، هناك العديد من الشركات العقارية التي تزود السكان بخدمات مدفوعة الأجر لإعداد وثائقي ما قبل البيع للعقار ، لكنك تحتاج إلى معرفة المفاهيم القانونية الأساسية بنفسك.
من أهم الوثائق التي بدونها يستحيل بيع أو شراء أي عقار هو جواز سفره المساحي. بدون جواز سفر مساحي معد بشكل صحيح ، لا يتم إجراء معاملة تجارية واحدة ، بل هناك حاجة أيضًا للحصول على إذن لإعادة تطوير المباني السكنية والدخول في حقوق الميراث.
ما هو جواز السفر المساحي
تم الإعلان عن اسم "جواز السفر المساحي" لأول مرة في قانون الاتحاد الروسي "بشأن السجل العقاري للدولة" بتاريخ 1 مارس 2008. في إطار هذا القانون ، كان من المفترض إنشاء مصدر معلومات معين ، والذي يجب أن يحتوي على معلومات موثوقة حول جميع كائنات العقارات المسجلة في الاتحاد الروسي ، سواء كانت شققًا سكنية ، أو قطع أراضي ، أو منازل وهياكل خاصة ، أو مشاريع بناء غير مكتملة. ، فضلا عن حدودها. وفقًا لهذا القانون ، يجب على أصحاب العقارات الحصول على جواز سفر مساحي لتسجيل حقوقهم. هذه الوثيقة هي مستخرج رسمي من سجل الدولة لبيانات عن عقار معين لتسجيل الملكية أو المعاملات.
أين يمكنني الحصول على جواز سفر مساحي؟
للحصول على جواز سفر مساحي ، يجب على مالك العقار الاتصال بمكتب التصميم والجرد BIP الموجود في مكان التسجيل. يجب أن يكون لديك جواز سفر المالك ووثيقة تؤكد ملكية العقار. يجب الانتباه إلى حقيقة أن هذا المستند له فترة صلاحية. وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي ، فإن جواز السفر المساحي صالح لمدة عام تقويمي واحد ، أي إذا لم تكتمل المعاملة قبل 31 ديسمبر من العام الحالي ، فسيلزم إعداد هذا المستند مرة أخرى للعام المقبل ، إذا كانت المعاملة مع العقارات ذات صلة بتلك الفترة.
