كقاعدة عامة ، في المباني السكنية هناك التزام بتقديم مساهمات للإصلاحات الرئيسية. لكن في المنازل الجديدة ، عادة ما تعمل المصاعد ، والاتصالات في حالة جيدة ، ولا يحتاج السقف إلى الإصلاح ، والمداخل نظيفة دائمًا ، وما إلى ذلك. هل المباني الجديدة معترف بها كاستثناء في هذه الحالة؟
شروط الاعتراف بالمنزل على أنه جديد
في الوقت الحالي ، يسير التشريع والفقه على طريق الاعتراف بالمنزل كمبنى جديد ، وكقاعدة عامة ، لا يتجاوز عمره 5 سنوات. ولكن من المهم أن نلاحظ أن هذه الفترة قد يتم تقليصها من قبل السلطات الإقليمية.
تحدد التشريعات الإقليمية قواعدها الخاصة
من أجل معرفة تفاصيل حساب ودفع المساهمات في منطقتك (منطقة موسكو ، إقليم كراسنويارسك ، إلخ) ، من المهم النظر في التشريعات الخاصة بموضوع معين. على سبيل المثال ، تم تحديد تفاصيل دفع رسوم الإصلاح الشامل في موسكو في أساسيات سياسة الإسكان (وهذا مذكور مباشرة في المادة 75 من قانون 27 يناير 2010 رقم 2).
في 1 يوليو 2013 ، اعتمدت منطقة موسكو القانون رقم 66/2013-OZ ، الذي ينظم بشكل منفصل تفاصيل تحصيل رسوم الإصلاح في هذه المنطقة. كما تم اعتماد قوانين خاصة بشأن تنظيم الإصلاحات الرئيسية في جمهورية أديغيا (قانون 1 أغسطس 2013 رقم 225) ومنطقة الحكم الذاتي اليهودي (قانون 28 يونيو 2013 رقم 324-OZ) ومناطق أخرى.
إذا لم تتمكن من العثور على قانون إقليمي ، تسري أحكامه في منطقة ما (على سبيل المثال ، مدينة كراسنويارسك) ، يمكنك الاتصال بشركة الإدارة الخاصة بك. وفي طلب مكتوب ، اطلب الرجوع إلى أحكام القانون الإقليمي ، الذي يتم بموجبه حساب المساهمات للإصلاحات الرئيسية في منطقتك.
هناك أيضا تهم غير قانونية
إذا كان المنزل عبارة عن مبنى جديد ، وكانت شركات الإدارة ، دون موافقة خطية من المستأجرين (تم إعدادها بعد نتائج الاجتماع العام) ، قد بدأت بالفعل في تقييم المساهمات ، فسيكون ذلك غير قانوني. في هذه الحالة ، لا ينشأ الالتزام بالدفع لأصحاب المباني. وهنا من المهم ألا ننسى أنه من المستحسن الطعن في أي إجراءات وقرارات غير قانونية لشركات الإدارة خارج المحكمة وفي المحكمة. خلاف ذلك ، قد يتم استرداد الرسوم غير القانونية منك بالفعل بطريقة إلزامية. بعد كل شيء ، يعمل الناس أيضًا في المحاكم ، ومن الشائع أن يرتكب أي شخص أخطاء.
عندما ينشأ الالتزام بالدفع مقابل الإصلاح
أولاً ، يتم تضمين المنزل الجديد في البرنامج الإقليمي المقابل ، وبعد نهاية فترة الاعتراف بالمنزل كمبنى جديد ، سيُطلب من المستأجرين تحويل المساهمات.
الإقامة الفعلية في مكان آخر
غالبًا ما لا يعيش المواطنون في منزل جديد ، خاصة في مرحلة التجديد. يضطر الناس للبحث عن مساكن أخرى ، وليس دائمًا جديدًا. لكن هل هذا يعني أنه يجب عليك دفع رسوم قانونية ، حتى لو كنت تعيش في منزل مختلف؟ عند تحليل التشريع الحالي ، يمكن للمرء أن يستنتج أن الالتزام بدفع الاشتراكات لا يؤثر على الإقامة. لذلك ، لا يزال يتعين عليك دفع الرسوم القانونية.
