يفهم التشريع الروسي الحديث استبعاد الشخص من التسجيل باعتباره مقتطفًا من المسكن. في هذه الحالة ، تكون الحالات التالية ممكنة: الحرمان من التسجيل لشخص يعيش في شقة أو منزل من ممتلكاته ؛ الحرمان من التسجيل ليس صاحب منزل أو شقة.
تعليمات
الخطوة 1
بالإضافة إلى ذلك ، عند إلغاء التسجيل ، يمكننا التحدث عن حرمان الشخص من حق استخدام المسكن (إذا لم يكن مالكه) وحرمانه من الملكية (فيما يتعلق بمالك المنزل). في الحالة الأخيرة ، يمكن إخراج شخص من التسجيل ، لكنه يحتفظ بحق الملكية من حيث ملكية المنزل. تنشأ مثل هذه الحالات عندما يُطرد صاحب شقة أو منزل ويلزم في نفس الوقت ببيع مسكنه.
الخطوة 2
في حالة عدم كون الشخص صاحب المنزل ، يمكن حرمانه من التسجيل في الظروف التالية:
- يعيش الشخص في الشقة ، لكن لفترة طويلة لا يقوم بدفع رسوم المرافق ، ولا يدفع أيضًا فواتير أخرى لصيانة مساحة المعيشة ؛
- الشخص لفترة طويلة (تستغرق أكثر من 6 أشهر) لا يسكن في الشقة وله مساحة معيشة مختلفة ، وإلى جانب ذلك ، لا يدفع جميع النفقات اللازمة لصيانة الشقة (عدد من يتم استبعاد الحالات التي ينص عليها القانون بشكل مباشر ، على سبيل المثال ، وجود شخص في الخدمة العسكرية أو رحلة عمل طويلة وما إلى ذلك) ؛
- الشخص الذي يعيش في شقة ينتهك بشكل منهجي قواعد استخدام المباني السكنية ، بما في ذلك استخدامها لأغراض أخرى ؛
- انتهاء مدة عقد الإيجار أو عقد الإيجار الشخص المسجل في الشقة ؛
- ينتهك الشخص شروط عقد الإيجار أو عقد الإيجار ؛
- إذا قام الشخص بأعمال غير قانونية فيما يتعلق بمالك مكان المعيشة أو فيما يتعلق بأشخاص آخرين يعيشون معه.
الخطوه 3
عندما يكون الشخص هو مالك المبنى ، يكون الوضع مع إلغاء التسجيل أكثر تعقيدًا ، وذلك فقط لأن الشخص لا يمكن حرمانه من الملكية إلا من قبل المحكمة. لذلك ، قد تكون أسباب إلغاء تسجيل المالك:
- حرمان أي شخص من حق ملكية المسكن المشغول (لحرمانه من حق الملكية ، يجوز للمحكمة أن تأخذ في الاعتبار الأسباب التي يحددها القانون بصرامة ، على سبيل المثال ، الاعتراف بالعقد ، والتي بموجبها الشخص استلام المسكن ، باعتباره غير قانوني أو لاغٍ وباطل) ؛
- انتهاك المالك لقواعد استخدام السكن أو استخدامه لأغراض أخرى ؛
- عدم السداد المطول (أكثر من 6 أشهر) من قبل صاحب المنفعة والمدفوعات الأخرى للشقة (في مثل هذه الحالات ، يتم إخلاء الشخص ، وبيع ممتلكاته على أساس قانون قضائي ، ويتم دفع المدفوعات من الأموال تم استلامه ، يتم نقل الباقي إلى المالك السابق) ؛
- يرتكب المالك أفعالاً غير مشروعة تهدد حياة أو صحة أو سلامة الممتلكات وحقوق الآخرين ، إذا كانت هذه الإجراءات (التقاعس) مرتبطة مباشرة بملكية المسكن (يمكن للمحكمة إخلاء شخص ، ولكن لا يجوز حرمانه من ملكيته ، على سبيل المثال ، بمجرد إلزامه ببيع شقته أو منزله).
الخطوة 4
وتجدر الإشارة إلى أنه يجوز للمحكمة أن تأخذ في الاعتبار أسبابًا أخرى لإخراج شخص من التسجيل ، سواء بالحرمان من حقوق الملكية أو بدونها. على سبيل المثال ، قد يُحرم المالك من شقة أو منزل إذا كان بمثابة ضمان. في أي حال ، في حالة عدم وجود موافقة الشخص على إلغاء التسجيل ، يتم اتخاذ هذا القرار حصريًا من قبل المحكمة.
