تخضع معاملة القانون المدني هذه كهدية للفصل 32 من القانون المدني للاتحاد الروسي. التبرع - اتفاق ينقل بموجبه المتبرع ممتلكاته إلى المتبرع دون مقابل. مثل أي عقد ، يجب صياغة الهدية بشكل صحيح بحيث لا يمكن الطعن فيها في المستقبل.
ملامح اتفاقية التبرع
يمكن أن يكون موضوع هذه الاتفاقية أي ممتلكات تخص المتبرع ، بما في ذلك العقارات غير المقيدة بالتداول. يمكن لأي فرد أن يتصرف كمتبرع. يمكنك أيضًا إصدار صك هدية لأي كيان قانوني أو فرد ، وحتى لعدة أفراد. صحيح ، في هذه الحالة ، من أجل تجنب النزاعات والإجراءات القانونية اللاحقة ، يُنصح بالإشارة في اتفاقية التبرع إلى الأسهم التي يتم نقلها إلى الممنوح. هذه الصفقة ذات اتجاهين ، حيث لا يظهر المتبرع فقط الرغبة في إعطاء شخص ما ، يجب أن يكون هذا "الشخص" أيضًا بمثابة الطرف الثاني في الاتفاقية ويؤكد استعداده لقبول هذه الهدية.
يمكن إبرام اتفاقية التبرع في شكل كتابي بسيط ولا تتطلب التوثيق. ولكن في حالة التبرع بعقار - منزل أو شقة أو قطعة أرض ، يجب تسجيل اتفاقية التبرع لدى وكالة Rosreestr الإقليمية في موقع الكائن العقاري. سيتم اعتبار المعاملة مكتملة فقط بعد تسجيل الدولة لنقل الملكية واستلام الموهوب لشهادة بذلك. حتى لحظة تسجيل نقل الحقوق ، يمكن إلغاء المعاملة من قبل أحد الطرفين في أي وقت. بعد أن أصبح العقار ملكًا للشخص الموهوب ، يكاد يكون من المستحيل إلغاء اتفاقية التبرع.
للتسجيل لدى سلطات Rosreestr ، سيكون من الضروري تقديم أصول ونسخ جوازات سفر المتبرع والشخص الموهوب ، وثلاث نسخ من اتفاقية التبرع ، وإيصال لدفع واجب الدولة. إذا تم التبرع بعقار ، يجب أن تتضمن حزمة المستندات سند الملكية ووثائق الملكية الخاصة بها
فرض الضرائب على معاملات الفعل
يمكن التبرع بالممتلكات فقط ، وليس المبالغ المالية. لذلك ، منذ لحظة تسجيل المعاملة ، يلتزم الشخص الموهوب بدفع ضريبة على الدخل الشخصي للميزانية بمبلغ 13٪ من قيمة العقار الذي تم استلامه كهدية. ولكن نظرًا لأن الأسرة هي خلية من خلايا المجتمع تجمع الثروة المادية ، وفقًا للمادة 217 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، فإن أفراد عائلة المتبرع أو أقاربه المقربين الذين يعملون كهدايا معفون من دفع الضرائب. تشمل فئة أفراد الأسرة والأقارب المقربين ، وفقًا لقانون الأسرة في الاتحاد الروسي ، زوج أو زوجة المتبرع ووالديه وأطفاله ، بما في ذلك الأطفال الذين تم تبنيهم أو حمايتهم. تشمل هذه الفئة أيضًا الأجداد والأحفاد والإخوة والأخوات ، سواء من الأصحاء أو الأقارب فقط من قبل الأب أو الأم.
